Laugavegur 132, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

121

75 Skoðendur

Skráð 2. apr. 2026

fjölbýlishús

Laugavegur 132

105 Reykjavík

52.500.000 kr.

1.003.824 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2010439

Fasteignamat

53.500.000 kr.

Brunabótamat

29.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1929

52,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 6. apríl 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Laugavegur 132, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 6. apríl 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & [email protected]) kynna: fallega og vel skipulagða tveggja herbergja 52,3 fm íbúð í litlu fjölbýli í miðborg Reykjavíkur með sérbílastæði. Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð nýlega m.a. baðherbergi, gólfefni, skápar og eldhús. Lítill sameiginlegur garður á bakvið húsið. Skemmtileg staðsetning í grend við alla helstu þjónustu, verslun og menningu ásamt fjölbreyttri flóru kaffi- og veitingahúsa.

Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].

Forstofa er með flísum á gólfi.
Hol er með flísum á gólfi og hillum.
Stofa er með harðparketi á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi, ný innrétting, háfur og innbyggð uppþvottavél.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er nýuppgert með gólfhita, ný innrétting með vaski, upphengt salerni. Sturta með vænghurðum og tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfum og upp á veggi að hluta og gluggi með opnanlegu fag.
Þvottahús er á baðherbergi.
Aðstaða til geymslu er í holi fyrir framan bað.
Sérbílastæði fylgir eigninni samkv. samkomulagi eigenda í húsinu.

Framkvæmdir síðustu ára:
2026: Nýjir efri skápar, innbyggð vifta og lýsing í eldhúsi.
2025: Lausafög í eldhúsi og baði lagfærð og skipt um gler. 
2025: Baðherbergi endurnýjað m.a. nýtt salerni, innrétting, sturta og flísalögn.
2023: Nýtt gólfefni í stofu og herbergi.
2023: Nýir hitanemar (termostat) á alla ofna.

Skemmtileg staðsetning í grend við alla helstu þjónustu, verslun og menningu ásamt fjölbreyttri flóru kaffi- og veitingahúsa.

Mikil uppbygging er fyrirhuguð í kringum Hlemmsvæðið þar sem stefnt er að því að minnka umferð niður Laugaveginn og gera stórt opið torg. Það er hægt að skoða það nánar inná vef Reykjavíkurborgar.

Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.200 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-