Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
82
49 Skoðendur
Skráð 10. apr. 2026
fjölbýlishús
Krummahólar 2
111 Reykjavík
59.900.000 kr.
825.069 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2049379
Fasteignamat
51.150.000 kr.
Brunabótamat
32.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
72,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Lyfta
Opið hús: 15. apríl 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Krummahólar 2, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 06 03. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 15. apríl 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
71,9 m2, 3ja herbergja íbúð á 4. hæð með fallegu útsýni í lyftuhúsi við Krummahóla 2 í Reykjavík.
*Baðherbergi endurnýjað
* Ný málað inna íbúðar
*Parket endurnýjað
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Aþena Líf Pálsdóttir astmf. S:778-7902 eða [email protected]
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísalögð og aflokuð, með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: baðherbergi físalagt í hólf og gólf
Eldhús: Rúmgott með flísum á gólfi og góðu skápaplássi fyrir alla fjölskylduna.
Stofa og borðstofa: Samliggjandi, björt og hlýleg með parketi á gólfi og útgengi á svalir
Hjónaherbergi: Parketlagt með rúmgóðum skápum, rólegt og notalegt svefnrými.
Tvö barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar, tilvalin fyrir börn, gesti eða heimaskrifstofu.
Þvottahús: Á hæðinni er sameiginlegt þvottahús
Sérgeymsla: Sérgeymsla 4,4 m2. og sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Þrif á sameign eru aðkeypt og íbúðin er fullkomin fyrir fjölskyldur sem vilja þægindi, gott skipulag og fallegt útsýni á eftirsóttum stað í Grafarholti.
Verið er að safna fyrir framkvæmdum, það er málun á framhlið og bakhlið. Framkvæmdasjóður stendur vel vegna þessara framkvæmda.
Stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
*Baðherbergi endurnýjað
* Ný málað inna íbúðar
*Parket endurnýjað
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Aþena Líf Pálsdóttir astmf. S:778-7902 eða [email protected]
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísalögð og aflokuð, með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: baðherbergi físalagt í hólf og gólf
Eldhús: Rúmgott með flísum á gólfi og góðu skápaplássi fyrir alla fjölskylduna.
Stofa og borðstofa: Samliggjandi, björt og hlýleg með parketi á gólfi og útgengi á svalir
Hjónaherbergi: Parketlagt með rúmgóðum skápum, rólegt og notalegt svefnrými.
Tvö barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar, tilvalin fyrir börn, gesti eða heimaskrifstofu.
Þvottahús: Á hæðinni er sameiginlegt þvottahús
Sérgeymsla: Sérgeymsla 4,4 m2. og sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Þrif á sameign eru aðkeypt og íbúðin er fullkomin fyrir fjölskyldur sem vilja þægindi, gott skipulag og fallegt útsýni á eftirsóttum stað í Grafarholti.
Verið er að safna fyrir framkvæmdum, það er málun á framhlið og bakhlið. Framkvæmdasjóður stendur vel vegna þessara framkvæmda.
Stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. sep. 2021
31.150.000 kr.
40.000.000 kr.
72.6 m²
550.964 kr.
26. apr. 2018
27.000.000 kr.
29.200.000 kr.
72.6 m²
402.204 kr.
8. okt. 2007
12.715.000 kr.
17.200.000 kr.
72.6 m²
236.915 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
