Flúðasel 94, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

778

656 Skoðendur

Skráð 14. apr. 2026

fjölbýlishús

Flúðasel 94

109 Reykjavík

65.900.000 kr.

649.901 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2056808

Fasteignamat

63.800.000 kr.

Brunabótamat

59.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

101,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 18. apríl 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Flúðasel 94, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 09 01 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 18. apríl 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

RE/MAX Senter kynnir: Mjög svo góða 4-5herbergja herb. 101.4fm enda íbúð á 1.hæð í snyrtilegu fjölbýli.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgang út á góðar svalir. Hjónaherbergi og 2 góð barnaherbergi. Baðherbergi , þvottahúsi innan íbúðar. Á jarðhæð er íbúðarherbergi með aðgangi að sameiginlegu salerni og útleigumöguleika. Geymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi, hjóla- og vagnageymslu er einnig á jarðhæð.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason lögg.fasteignasali 694-4700 / [email protected]
eða Berglind Hólm lögg.fasteignasali 694-4000 / [email protected]

Nánari lýsing
Forstofa: Harðparketlögð forstofa með fataskáp.
Eldhús: Eldri innrétting með flísum á gólfi, Inn af eldhusi er þvottahús/búr.
Stofa / Borðstofa: Bjart og skemmtilegt rými þaðan sem gengið er út á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Bjart með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Herbergi Plastparket á gólfi.
Herbergi II: Plastparket á gólfi.
Herbergi III: Á jarðhæð er aukaherbergi með aðgangi að sameiginlegu salerni. Parket á gólfi. Mögulegt að hafa í útleigu.
Baðherbergi: Flísalagt gólf með góðri innréttingu og skáp. Baðkar og sturta. Gluggi á baðherbergi.
Þvottahús: Er inn af eldhúsi með tengi fyrir þvottavél/þurrkara. Einnig sameiginlegt þvottahús á jarðhæð með góðum þvottasnúrum.
Geymsla: Er í sameign á jarðhæð.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Þakið er endurnýjað að hluta (skipt um pappa og járn), húsið múrviðgert og málað.

Virkilega björt og rúmgóð íbúð á skjólsælum og fjölskylduvænum stað í Seljahverfi, stutt í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu í Seljahverfi og nágrenni.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason lögg.fasteignasali 694-4700 / [email protected]
eða Berglind Hólm lögg.fasteignasali 694-4000 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.