Eyjabakki 28, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

72 Skoðendur

Skráð 15. apr. 2026

fjölbýlishús

Eyjabakki 28

109 Reykjavík

54.900.000 kr.

795.652 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2047491

Fasteignamat

48.800.000 kr.

Brunabótamat

39.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1970

69 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. apríl 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Eyjabakki 28, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 19. apríl 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignasali kynna: Falleg 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýli. Íbúðin sjálf er 2ja herbergja en á sömu hæð við hlið íbúðar er auka herbergi sem auðvelt væri að leigja út. húsið var tekið í gegn að utan 2021-2023, sprunguviðgert, málað, skipt um ruslageymsluhurðar, hjólageymsluhurðar, glugga, gler og svalahurðir eftir þörfum, og bætt við útblástursviftum í þak í hverjum stigagangi og þakkantur lagaður.

***SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D***

Nánari lýsing:
Gengið inn í forstofu með parket á gólfi og fatahengi.
Baðherbergi er inn af forstofu, flísalagt með ljósri innréttingu, uppengdu wc, handklæði og rúmgóðri "walk in" sturtu.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskáp.
Eldús og stofa í opnu rými með parket á gólfi.
Eldhús með ljósri innréttingu og t.f. uppþvottavél.
Stofa með útgengi út á steypta verönd og út í garðinn.
Auka herbergi er á hæðinni á móti inngangi íbúðar, og hefur verið í útleigu, en gæti einnig nýst vel fyriir unglinginn.
í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjólageymsla, sameiginlegt þvottahús og auka geymsla fyrir dekk og slíkt, nýlega máluð sameign í kjallara.
Sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börnin.
Einstaklega skemmtileg eign i snyrtilegu fjölbýli í góðu hverfi.

Nánari upplýsingar gefur Sigriður lgf. í síma 663 3219 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.