Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu MÖÐRUFELL 5, 111 Reykjavík.

Þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í fjögurra hæða fjölbýlishúsi í rólegu og grónu hverfi Smellið hér fyrir staðsetningu.

SMELLTU HÉR FYRIR SÖLUYFIRLIT, TILBOÐSGERÐ OG ÖNNUR SKJÖL.

Möðrufell 5 er steinsteypt fjölbýlishús byggt árið 1974, eignin skiptist í íbúð á hæð 73.3 m² og geymslu 4.9 m² samtals 78.2 m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar: anddyri, hol, tvö herbergi, stofa/borðstofa, eldhús, geymsla og baðherbergi.

Í sameign: hjóla- og vagnageymsla, þvottahús og sér geymsla.

Nánari lýsing:

Anddyri og hol tengja saman önnur rými, flísar á gólfi og panell á veggjum að hluta.

Stofa og borðstofa í einu rými. Útgengt er út á steyptar svalir til vesturs.

Eldhús, hvít innrétting með efri skápum og grárri borðplötu, keramikhelluborð og vifta, ofn, stálvaskur uppþvottavél er í innréttingu og fylgir.

Herbergi I, hjónaherbergi, tvöfaldur fataskápur, parket á gólfi.

Herbergi II með parket á gólfi.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, standandi salerni, baðkar með sturtufestingu, handklæðaofn og vifta.

Gólfefni: flísar á anddyri, holi, eldhúsi og baðherbergi, parket á stofu, borðstofu og herbergjum.

Í sameign:

Þvottahús er sameiginlegt með stigagangi í Möðrufelli 5 og 7, steypt gólf, snúrur.

Sér geymsla, steypt gólf og hillur á veggjum.

Möðrufell 5 er steinsteypt, kjallaralaust, fjögurra hæða fjölbýlishús með hallandi járnvörðu risþaki úr timbri yfir steyptri loftplötu. Möðrufell 5 er eitt hús í húsasamstæðunni Möðrufelli 1-15 og er hvert húsnúmer eitt stigahús með tíu samþykktum íbúðum.

Staðsetning: Stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttasvæði, sundlaug og verslun. Rólegt og gróið hverfi á miðlægum stað á höfuðborgarsvæðinu.

Lóð, 9202 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar, lóðarleigusamningur til 75 ára frá 1. október 1972, skjal nr. 411-Æ-30263.

Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu:

Þriggja herbergja íbúð á 2. hæð tv., anddyri, eldhús, bað, tvö herbergi, stofa, 73.3 m², svalir. Sérgeymsla á 1. hæð merkt 01-03 á meðfylgjandi teikningu, 4.9 m². Hlutfallsleg hlutdeild í sameign.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 eða [email protected]

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 eða [email protected]