Laufrimi 34, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1908

1363 Skoðendur

Skráð 17. apr. 2026

fjölbýlishús

Laufrimi 34

112 Reykjavík

73.900.000 kr.

746.465 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2219598

Fasteignamat

71.700.000 kr.

Brunabótamat

54.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1995

99 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Laufrimi 34, 112 Reykjavík, íbúð merkt 02-01. Þriggja herbergja 99 m2 íbúð á annarri hæð í góðu þriggja hæða fjölbýlishúsi í Grafarvogi. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á smekklegan hátt og er í göngufæri við alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Nánar um eignina:
Anddyri: Gengið inn um sérinngang frá svölum og komið inn anddyri með fatahengi. Á gólfum íbúðarinnar er HYDROCORK gólfefni, að undanskyldum votrýmum sem eru flísalögð.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa og borðstofa með gluggum sem snúa að bakgarði hússins, frá stofu er gengið út suður-svalir.
Eldhús: Eldhúskrókur og innrétting á tveimur veggjum með skápum ofan og neðan borðplötu, borðlýsing í efri skápum. Innfelldur ísskápur og innfelld uppþvottavél, helluborð með viftu fyrir ofan og bakaraofn fyrir neðan.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf, stór "walk in" sturta með svörtum blöndunartækjum. Baðherbergisinnrétting neðan handlaugar og skápur til hliðar. Stór spegill með lýsingu fyrir ofan handlaug. Upphengt salerni með innbyggðum kassa, handklæðaofn.
Svefnherbergi 1 : Með fataskáp.
Svefnherbergi 2: Með fataskáp.
Þvottahús: Inn af eldhúsinu, skolvaskur í borðplötu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Annað: Íbúðinni fylgir geymsla merkt 05-0105, 7,2 m2 og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Næg sameiginleg bílastæði á lóð hússins, skjólgóður og gróinn bakgarður með leiktækjum fyrir börn.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða [email protected]
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.