Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Guðjónsson
90
79 Skoðendur
Skráð 18. apr. 2026
fjölbýlishús
Öldugata 17
101 Reykjavík
125.000.000 kr.
941.265 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2002150
Fasteignamat
85.750.000 kr.
Brunabótamat
61.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1927
132,8 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Eignatorg kynnir: Nýtt á skrá - Tveggja íbúða eign sem skiptist í sérlega bjarta og fallega 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með gluggum á þrjá vegu og rúmgóða og bjarta 2ja herbergja íbúð í kjallara í virðulegu húsi á þessum vinsæla stað. Aukin lofthæð er á fyrstu hæðinni. Íbúðirnar eru á sama fastanúmeri og seljast því í einu lagi.
Húsið var tekið og endurnýjað með vönduðum hætti fyrir ca 22 árum síðan og býr enn vel að þeim framkvæmdum.
Skv. skráningu Fasteignaskrár er íbúð á fyrstu hæð 67,9 fm og íbúð í kjallara 64,9 fm. Samtals er eignin því skráð 138,8 fm.
Nánari lýsing: Íbúð á fyrstu hæð:
Endaíbúð í eftirsóttu hverfi með stórum gluggum á þremur hliðum.
Komið er inn í forstofugang með fataskáp og parketi á gólfi þaðan sem opið er inn í alrýmið.
Af ganginum er gengið inn í tvö herbergi og baðherbergi. Annað herbergið er með fataskáp og glugga, en hornherbergið er með gluggum á tvo vegu. Bæði eru með parketi á gólfi. Baðherbergi er með flísum á gólfi, innréttingu, sturtu og glugga.
Í alrými er björt stofa með parketi á gólfi, sér smíðuðum bókahillum og glugga til suðurs. Opið eldhús með parketi á gólfi, fallegri innréttingu, glugga og hurð út á suðursvalir. Stigi er af svölunum og niður í sameiginlegan suðurgarð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Íbúð í kjallara: Stofa með parketi á gólfi og glugga til suðurs. Eldhús er með parketi á gólfi, fallegri innréttingu, gluggum á tvo vegu og borðkrók. Baðherbergi er með flísum á gólfi, flísum á veggjum, baðkari, innréttingu og glugga. Einnig er bjart herbergi með parketi á gólfi, skáp og gluggum á tvo vegu. Eignin á tvo geymsluskápa í sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
Allar nánari upplýsingar veitir Björgvin Guðjónsson löggiltur fasteignasali í síma 510-3500 / 615-1020 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 0 - 95.000.- Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Húsið var tekið og endurnýjað með vönduðum hætti fyrir ca 22 árum síðan og býr enn vel að þeim framkvæmdum.
Skv. skráningu Fasteignaskrár er íbúð á fyrstu hæð 67,9 fm og íbúð í kjallara 64,9 fm. Samtals er eignin því skráð 138,8 fm.
Nánari lýsing: Íbúð á fyrstu hæð:
Endaíbúð í eftirsóttu hverfi með stórum gluggum á þremur hliðum.
Komið er inn í forstofugang með fataskáp og parketi á gólfi þaðan sem opið er inn í alrýmið.
Af ganginum er gengið inn í tvö herbergi og baðherbergi. Annað herbergið er með fataskáp og glugga, en hornherbergið er með gluggum á tvo vegu. Bæði eru með parketi á gólfi. Baðherbergi er með flísum á gólfi, innréttingu, sturtu og glugga.
Í alrými er björt stofa með parketi á gólfi, sér smíðuðum bókahillum og glugga til suðurs. Opið eldhús með parketi á gólfi, fallegri innréttingu, glugga og hurð út á suðursvalir. Stigi er af svölunum og niður í sameiginlegan suðurgarð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Íbúð í kjallara: Stofa með parketi á gólfi og glugga til suðurs. Eldhús er með parketi á gólfi, fallegri innréttingu, gluggum á tvo vegu og borðkrók. Baðherbergi er með flísum á gólfi, flísum á veggjum, baðkari, innréttingu og glugga. Einnig er bjart herbergi með parketi á gólfi, skáp og gluggum á tvo vegu. Eignin á tvo geymsluskápa í sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
Allar nánari upplýsingar veitir Björgvin Guðjónsson löggiltur fasteignasali í síma 510-3500 / 615-1020 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 0 - 95.000.- Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Björgvin Guðjónsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Eignatorg fasteignasala
Syðsta-Mörk, 861 Hvolsvöllur
Allar myndir
