Flúðasel 40, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björgvin Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

215

183 Skoðendur

Skráð 20. apr. 2026

fjölbýlishús

Flúðasel 40

109 Reykjavík

69.000.000 kr.

701.933 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2056819

Fasteignamat

64.450.000 kr.

Brunabótamat

56.680.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

98,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Góð 4ra herbergja íbúð á 1-hæð, ásamt stæði í bílgeymslu, sér geymslu í kjallara, sameiginlegu þvottahúsi og hjóla og vagnageymslu.
Íbúðin skiptist í stofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi með kari og innréttingu. Tengi fyrir þvottavél eru á baðherbergi. Svalir til suðurs.
Barnvænn garður og frágengin lóð.
Falleg og björt íbúð á þessum vinsæla og fjölskylduvæna stað í Breiðholti. Íbúðin er einstaklega vel skipulögð, með góðu flæði milli rýma og stórum gluggum sem hleypa inn ríkulegri birtu allan daginn. Hér er um að ræða heimili sem hentar jafnt einstaklingum, pörum sem og fjölskyldum sem vilja rólegt og skjólgott umhverfi með stuttum tengingum við alla helstu þjónustu.
Helstu kostir eignarinnar:
Björt og rúmgóð íbúð með góðri nýtingu fermetra. Stór og notalegur stofu-/borðstofukjarni. Vel búið eldhús með góðu skápaplássi. Þægileg svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi með sturtu/baði og tengi fyrir þvottavél. Góð geymsla fylgir í kjallara. Sameiginleg aðstaða snyrtileg og vel við haldið. Stutt í leikskóla, skóla, verslanir, sundlaug og almenningssamgöngur.
Umhverfi og staðsetning:
Flúðasel er rólegt og gróið hverfi þar sem stutt er í falleg útivistarsvæði, leiksvæði og þjónustu. Einstaklega góð staðsetning fyrir fjölskyldur og þá sem vilja búa í friðsælu umhverfi en samt innan seilingar við allt sem borgin hefur upp á að bjóða.
Áhugasamir sem óska eftir að skoða eignina, sendið póst á: [email protected] eða hafið samband, 8920667