Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
198
155 Skoðendur
Skráð 22. apr. 2026
hæð
Hólmasund 12
104 Reykjavík
104.900.000 kr.
835.857 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2246870
Fasteignamat
101.600.000 kr.
Brunabótamat
65.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2000
125,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 26. apríl 2026
kl. 12:30
til 13:00
Opið hús: Hólmasund 12, efri hæð, 104 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. apríl 2026 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.
Lýsing
Rúmgóð og vel skipulögð 4ra herbergja 125,5 fm hæð með sérinngangi við Hólmasund 12, 104 Reykjavík. Hólmasund er róleg botnlangagata í rótgrónu og fjölskylduvænu íbúðahverfi.
Íbúðin er á efri hæð í tvíbýlishúsi og telur forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er björt og rúmgóð, með aukinni lofthæð að hluta og síðum gluggum. Stofa, borðstofa og eldhús liggja saman og útgengt er úr stofu út á góðar svalir sem snúa til suðvesturs.
Forstofa: Sérinngangur, hátt til lofts, skápur og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: Björt með gegnheilu parketi á gólfi. Aukin lofthæð og útgengt út á svalir úr stofu.
Eldhús: Eikar innrétting, eyja er í miðju rýminu og gott vinnupláss. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með gegnheilu parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi með gegnheilu parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi III: Gegnheilt parket á gólfi og útsýni að Esjunni.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu og miklu skápaplássi, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús: Sér þvottahús með góðri innréttingu, skápu, vaski og vinnuaðstöðu.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er inn af þvottahúsi með hillum og skáp. Væri möguleika að nýta sem vinnuherbergi eða annað.
Bílastæði: Tvö bílastæði. Alls eru 36 bílastæði eign Hólmasunds 4-20 og skiptast milli íbúða.
Sameiginleg geymsla með neðri hæð er á jarðhæð.
Gróinn afgirtur garður er í kringum húsið.
Gluggar með góðri hljóðeinangrun. Nýir gluggar að hluta.
Góðir göngustígar og útivistarreitir eru í hverfinu og er umhverfið mjög fjölskylduvænt. Stutt er í almenna þjónustu, Holtagarðar eru í næsta nágrenni og Laugardalurinn í göngufæri. Skólar í nágrenninu eru Langholtsskóli, Vogaskóli, Laugarnesskóli og Menntaskólinn við Sund, auk nokkurra leikskóla.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðný Maríanna lgf. í síma 899-5447 eða [email protected]
Íbúðin er á efri hæð í tvíbýlishúsi og telur forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er björt og rúmgóð, með aukinni lofthæð að hluta og síðum gluggum. Stofa, borðstofa og eldhús liggja saman og útgengt er úr stofu út á góðar svalir sem snúa til suðvesturs.
Forstofa: Sérinngangur, hátt til lofts, skápur og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: Björt með gegnheilu parketi á gólfi. Aukin lofthæð og útgengt út á svalir úr stofu.
Eldhús: Eikar innrétting, eyja er í miðju rýminu og gott vinnupláss. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með gegnheilu parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi með gegnheilu parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi III: Gegnheilt parket á gólfi og útsýni að Esjunni.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu og miklu skápaplássi, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús: Sér þvottahús með góðri innréttingu, skápu, vaski og vinnuaðstöðu.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er inn af þvottahúsi með hillum og skáp. Væri möguleika að nýta sem vinnuherbergi eða annað.
Bílastæði: Tvö bílastæði. Alls eru 36 bílastæði eign Hólmasunds 4-20 og skiptast milli íbúða.
Sameiginleg geymsla með neðri hæð er á jarðhæð.
Gróinn afgirtur garður er í kringum húsið.
Gluggar með góðri hljóðeinangrun. Nýir gluggar að hluta.
Góðir göngustígar og útivistarreitir eru í hverfinu og er umhverfið mjög fjölskylduvænt. Stutt er í almenna þjónustu, Holtagarðar eru í næsta nágrenni og Laugardalurinn í göngufæri. Skólar í nágrenninu eru Langholtsskóli, Vogaskóli, Laugarnesskóli og Menntaskólinn við Sund, auk nokkurra leikskóla.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðný Maríanna lgf. í síma 899-5447 eða [email protected]
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. nóv. 2023
77.450.000 kr.
93.700.000 kr.
125.5 m²
746.614 kr.
23. nóv. 2017
41.000.000 kr.
55.400.000 kr.
125.5 m²
441.434 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
