Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
102
88 Skoðendur
Skráð 28. apr. 2026
fjölbýlishús
Fálkahlíð 2
102 Reykjavík
67.900.000 kr.
1.084.665 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507053
Fasteignamat
67.700.000 kr.
Brunabótamat
46.290.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
62,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 5. maí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Fálkahlíð 2, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 07 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 5. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Fálkahlíð 2, 102 Reykjavík, íbúð merkt 01-02. Falleg og vel skipulögð íbúð á 1.hæð með útgengt á sérafnotareit í nýlegu fjölbýli með lyftu á frábærum stað. Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu. Fallegur garður á milli húsa með leiktækjum og öll helsta þjónusta í stuttu göngufæri.
Nánari upplýsingar veitir Jón Gunnar Gíslason Fasteignasali, í síma 848-7099, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyri er parketlagt með góðum skápum.
Stofa, borðstofa og eldhús í opnu alrými með parket á gólfi og gólfsíðum gluggum.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu ásamt eyju og eyjuháf. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð. Ofn í vinnuhæð.
Baðherbergi er snyrtilegt með flísum á gólfi og veggjum í sturtu. Upphengt klósett og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Rúmgóð geymsla í sameign birt stærð 8,3 fm skv. FMR.
Hjóla og vagnageymsla einnig í sameign.
Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.
Húsið er byggt árið 2019, álklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð með leiktækjum.
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík í göngufæri við alla þjónustu og menningu miðborgarinnar.
Eignin Fálkahlíð 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-7053, birt stærð 62.6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Jón Gunnar Gíslason Fasteignasali, í síma 848-7099, tölvupóstur [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Nánari upplýsingar veitir Jón Gunnar Gíslason Fasteignasali, í síma 848-7099, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyri er parketlagt með góðum skápum.
Stofa, borðstofa og eldhús í opnu alrými með parket á gólfi og gólfsíðum gluggum.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu ásamt eyju og eyjuháf. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð. Ofn í vinnuhæð.
Baðherbergi er snyrtilegt með flísum á gólfi og veggjum í sturtu. Upphengt klósett og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Rúmgóð geymsla í sameign birt stærð 8,3 fm skv. FMR.
Hjóla og vagnageymsla einnig í sameign.
Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.
Húsið er byggt árið 2019, álklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð með leiktækjum.
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík í göngufæri við alla þjónustu og menningu miðborgarinnar.
Eignin Fálkahlíð 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-7053, birt stærð 62.6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Jón Gunnar Gíslason Fasteignasali, í síma 848-7099, tölvupóstur [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Jón Gunnar Gíslason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. des. 2019
17.550.000 kr.
42.650.000 kr.
62.6 m²
681.310 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
