Kristnibraut 10, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

26 Skoðendur

Skráð 28. apr. 2026

fjölbýlishús

Kristnibraut 10

113 Reykjavík

79.900.000 kr.

748.127 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2253197

Fasteignamat

78.250.000 kr.

Brunabótamat

52.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2001

106,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

**Bókið einkaskoðun hjá Brynjari í síma 896-1168 eða [email protected]**

Vel skipulögð þriggja herbergja 106,8m² íbúð á annari hæð með glæsilegu útsýni yfir borgina og til fjalla. Um er að ræða eign með einstöku útsýni og mikla nánd við náttúruna. Í göngufæri eru leik- og grunnskóli sem og náttúruperlur eins og Úlfarsfell og Reynisvatn. Golfvöllur GR við Grafarholtið einnig í göngufæri og örstutt er í flesta þjónustu. Aðeins þrjár íbúðir í stigahúsinu, sameign er snyrtileg og teppalögð.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Samkvæmt skráningu HMS er birt stærð eignarinnar 106,8m², þar af er geymsla skráð 7m².
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla er á jarðhæð

Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt, góðir fataskápar.
Eldhús er með flísum á gólfi, eikar innrétting með eyju. Í innréttingu er tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, vifta, ofn og vaskur. Gluggi er á eldhúsi.
Borðstofa er í framhaldi af eldhúsi, parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð, frá stofu er gengið út á rúmgóðar suðvestur svalir með glæsilegu útsýni yfir borgina.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Aukaherbergi er með parketi á gólfi og glugga með fallegu útsýni.
Baðherbergi með nettri innréttingu undir handlaug og speglaskáp fyrir ofan, baðkari og sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar. Tengi fyrir þvottavél, þurrkara og skolvaskur.

Sameign: Sérgeymsla með glugga er i sameign þar er einnig hjóla-og vagnageymslu. Sameiginleg bílastæði eru á lóð fyrir framan hús, búið er að koma fyrir hleðslustaurum fyrir rafmagnsbíla.

Framkvæmdir sl. ára skv. seljanda:
- Húsið var sprunguviðgert & málað 2023
- Svalir viðgerðar 2023
- Gluggar yfirfarnir og skipt um þá sem þurfti, einnig gler og lista þar sem þurfti. 2023
- Þakviðgerðir 2021 ca.

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook