Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
35
33 Skoðendur
Skráð 29. apr. 2026
raðhús
Leirdalur 14
260 Reykjanesbær
69.900.000 kr.
820.423 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2500965
Fasteignamat
64.800.000 kr.
Brunabótamat
50.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2018
85,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Leirdalur 14B, birt stærð 85.2 fm. Glæsilegt, steypt og vel skipulagt 3-4 herbergja raðhús.
Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, sérsmíðuð innrétting við vask, upphengd salerni, sérsmíðuð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnu hæð á baði ásamt glugga.
Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu. Hellurborð og bakarofn í vinnuhæð, innbyggð tæki sbr ísskáp og uppþvottavél. Háfur.
Stofan er opin og björt með innfelldri lýsingu, parket á gólfi og hurð út á lokaðan afgirtan suður sólpall með heitum pott.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skápum.
Barnaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skáp.
Geymsla / herbergi er innan íbúðar sem gefur möguleika að nýta sem þriðja svefnherbergið.
*** Sérsmíðaðar innréttingar
*** Upptekin loft í alrými eignarinnar
*** 2 -3 svefnherbergi, geymsla hefur verið nýtt sem þriðja herbergið.
*** Gólfhiti er í húsinu.
*** Verönd með skjólveggjum og heitum pott
*** Steypt bílaplan með snjóbræðslu
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
[email protected]
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, sérsmíðuð innrétting við vask, upphengd salerni, sérsmíðuð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnu hæð á baði ásamt glugga.
Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu. Hellurborð og bakarofn í vinnuhæð, innbyggð tæki sbr ísskáp og uppþvottavél. Háfur.
Stofan er opin og björt með innfelldri lýsingu, parket á gólfi og hurð út á lokaðan afgirtan suður sólpall með heitum pott.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skápum.
Barnaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skáp.
Geymsla / herbergi er innan íbúðar sem gefur möguleika að nýta sem þriðja svefnherbergið.
*** Sérsmíðaðar innréttingar
*** Upptekin loft í alrými eignarinnar
*** 2 -3 svefnherbergi, geymsla hefur verið nýtt sem þriðja herbergið.
*** Gólfhiti er í húsinu.
*** Verönd með skjólveggjum og heitum pott
*** Steypt bílaplan með snjóbræðslu
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
[email protected]
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Hákon Ólafur Hákonarson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Allar myndir
