Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
43
30 Skoðendur
Skráð 1. maí. 2026
fjölbýlishús
Seilugrandi 2
107 Reykjavík
74.900.000 kr.
679.673 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2023855
Fasteignamat
73.950.000 kr.
Brunabótamat
50.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1981
110,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Mjög falleg og rúmgóð 3 herbergja 79,3 fm íbúð á 1.hæð með stæði í bílakjallara og vestur svalir við Seilugranda 2 í Reykjavík. Eignin skiptist í : forstofu/hol, tvo góð herbergi, baðherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og geymslu. Stór geymsla í kjallara, 12,0 fm og er hún ekki skráð inn í fermetratölu eignarinnar.
Íbúðin er 79,3 fm + bílastæði í bílakjallara sem telst 30,9 fm. Samtals skráð stærð 110,2 fm.
Íbúðin er staðsett á fyrsta stigapalli og er með suðursvölum og er með glugga í tvær áttir.
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D
// Húsið hefur verið mikið endurnýjað.
// Frábær fyrstu kaup.
// Stæði í bílakjallara.
// Vel staðsett eign
// Stór sameiginlegur garður.
// Vestur svalir.
// Stutt í þjónustu, skóla og leikskóla.
Lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð með hvítum sprautulökkuðum stórum fataskáp með rennihurðum og vandaðar 60x60 flísar á gólfi
Stofa/borðstofa: Rúmgóð með harðparket á gólfi. Stórir gluggar, útgengt á svalir til vesturs.
Eldhús: Ljós viðarinnrétting með miklu skápaplássi, parket á gólfi, góður borðkrókur. Gluggi í eldhúsi til norðurs.
Herbergi 1: Parket á gólfi og er mjög rúmgott.
Herbergi 2: Parket á gólfi og með stórum fataskáp.
Baðherbergi: Endurnýjað með vönduðum 60x60 flísum á gólfi og veggjum. Walk-in sturtuklefi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 12fm. geymsla í í kjallara er ekki skráð í fermetratölu eignarinnar.
Bílakjallari: Merkt stæði í bílakjallara.
Sameign: Stigahús er nýmálað og gólfefni endurnýjuð. Í sameign er sameiginlegt rými sem er leigt út og gengur leigufjárhæðin til húsfélagsins
Framkvæmdir undanfarin ár samkvæmt seljanda:
2023 - Þak - Klæðning, pappi og rennur á norðurhlið.
2024 - Ytra byrði - Húsið málað og múrviðgert (Múr og mál)
2024 - Forstofa (bíslag) við aðalinngang endurnýjað - Hurð, gluggar, gler og þak.
2024- Nýtt parket og gólflistar, nýjar innihurðir,nýr fataskápur inn hjónaherbergið, máluðuð eldhúsinnréttinguna og settu nýja borðplötu.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Íbúðin er 79,3 fm + bílastæði í bílakjallara sem telst 30,9 fm. Samtals skráð stærð 110,2 fm.
Íbúðin er staðsett á fyrsta stigapalli og er með suðursvölum og er með glugga í tvær áttir.
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D
// Húsið hefur verið mikið endurnýjað.
// Frábær fyrstu kaup.
// Stæði í bílakjallara.
// Vel staðsett eign
// Stór sameiginlegur garður.
// Vestur svalir.
// Stutt í þjónustu, skóla og leikskóla.
Lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð með hvítum sprautulökkuðum stórum fataskáp með rennihurðum og vandaðar 60x60 flísar á gólfi
Stofa/borðstofa: Rúmgóð með harðparket á gólfi. Stórir gluggar, útgengt á svalir til vesturs.
Eldhús: Ljós viðarinnrétting með miklu skápaplássi, parket á gólfi, góður borðkrókur. Gluggi í eldhúsi til norðurs.
Herbergi 1: Parket á gólfi og er mjög rúmgott.
Herbergi 2: Parket á gólfi og með stórum fataskáp.
Baðherbergi: Endurnýjað með vönduðum 60x60 flísum á gólfi og veggjum. Walk-in sturtuklefi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 12fm. geymsla í í kjallara er ekki skráð í fermetratölu eignarinnar.
Bílakjallari: Merkt stæði í bílakjallara.
Sameign: Stigahús er nýmálað og gólfefni endurnýjuð. Í sameign er sameiginlegt rými sem er leigt út og gengur leigufjárhæðin til húsfélagsins
Framkvæmdir undanfarin ár samkvæmt seljanda:
2023 - Þak - Klæðning, pappi og rennur á norðurhlið.
2024 - Ytra byrði - Húsið málað og múrviðgert (Múr og mál)
2024 - Forstofa (bíslag) við aðalinngang endurnýjað - Hurð, gluggar, gler og þak.
2024- Nýtt parket og gólflistar, nýjar innihurðir,nýr fataskápur inn hjónaherbergið, máluðuð eldhúsinnréttinguna og settu nýja borðplötu.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. feb. 2024
65.050.000 kr.
62.900.000 kr.
110.2 m²
570.780 kr.
1. okt. 2019
39.700.000 kr.
42.000.000 kr.
110.2 m²
381.125 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
