Kristnibraut 79, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

1693

1265 Skoðendur

Skráð 2. maí. 2026

fjölbýlishús

Kristnibraut 79

113 Reykjavík

74.900.000 kr.

733.595 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2260542

Fasteignamat

72.650.000 kr.

Brunabótamat

52.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2002

102,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Laus strax

Opið hús: 5. maí 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Kristnibraut 79, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 5. maí 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Til sölu falleg 102,1 fm, 3ja herbergja endaíbúð á efstu hæð í lyftublokk með sér þvottahúsi innan íbúðar. Gott skipulag með stofu, borðstofu og eldhúsi í tiltölulega opnu miðrými. Tvö rúmgóð svefnherbergi, forstofa og hol. Fallegt útsýni af svölum. Íbúðin er laus við kaupsmaning.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða [email protected]

Skráning: Íbúð 94,7 fm, geymsla 7,4 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri: fataskápur og flísar á gólfi.
Eldhús: opið eldhús þ.e. hægt er að ganga í gegnum það að borðstofu, með parketi á gólfi.
Stofa: opin að borðstofu, með útgangi á svalir og parketi á gólfi.
Borðstofa: björt og parketlögð
Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu, lítil innrétting með speglaskápi og gluggi á vegg.
Hjónaherbergi: með góðum skápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: með skápum og parketi á gólfi.
Þvottahús: innan íbúðarinnar.
Geymsla: sérgeymsla er í sameign.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - [email protected] - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook