Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
601
520 Skoðendur
Skráð 4. maí. 2026
raðhús
Heiðarlundur 2G
600 Akureyri
89.900.000 kr.
618.294 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2147174
Fasteignamat
83.750.000 kr.
Brunabótamat
77.625.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1977
145,4 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Heiðarlundur 2g, Vel skipulögð 5 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á mjög í vinsælum stað á Brekkunni - stærð 145,4 m²
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð 70 m²: Forstofa, þvottahús, snyrting, eldhús og stofa og borðstofa í alrými.
Efri hæð 70 m²: Gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Upphitaður og einangraður 5,4m² geymsluskúr er fyrir framan íbúðina.
Forstofa er með flísum á gólfi og opnu hengi. Nýleg útidyrahurð (2024).
Þvottahús er við hliðina á forstofunni, þar eru flísar á gólfi, borðplata með vask, hillur og hurð út.
Eldhús, spónlögð innrétting með hvítmáluðum flísum á milli skápa. Gott skápa- og bekkjarpláss. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Korkflísar á gólfi.
Borðstofa og stofa eru í alrými þar sem parket er á gólfum og stórir gluggar til suðurs. Úr stofu eru gengið út rúmgóða suður verönd.
Parketlagður timbur stigi er á milli hæða. Undir stigapalli er lítil geymsla.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með parketi á gólfi og tvö með fataskápum. Úr einu barnarherbergi er gengið út á steyptar suður svalir.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, dökkri innréttingu, wc og baðkari með sturtutækjum.
Snyrting er á neðri hæðinni með flísum á gólfi.
Geymsla innan íbúðar er á efri hæðinni og með dúk á gólfi.
Fyrir framan húsið er einangraður og upphitaður 5,4 m² geymsluskúr með steyptri plötu og timbur veggjum.
Annað
- Búið er að endurnýja (2019) glugga í eldhús, á allri efri hæðinni og svalahurð.
- Gler í gluggum í stofu, svalahurð og opnanleg fög var endurnýjað 2024.
- Útidyrahurðar voru endurnýjaðar árið 2024.
- Rafmagnstenglar voru endurnýjaðir árið 2025.
- Bílapan var malbikað árið 2012
- Frárennslislagnir í plani voru fóðraðar sumarið 2012
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Ofnar hafa verið endurnýjaðir.
- Sameiginlegt leiksvæði er fyrir húsið.
- Stutt á íþróttarsvæði KA, leik- grunn- og framhaldsskóla.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Heiðarlundur 2g, Vel skipulögð 5 herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á mjög í vinsælum stað á Brekkunni - stærð 145,4 m²
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð 70 m²: Forstofa, þvottahús, snyrting, eldhús og stofa og borðstofa í alrými.
Efri hæð 70 m²: Gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Upphitaður og einangraður 5,4m² geymsluskúr er fyrir framan íbúðina.
Forstofa er með flísum á gólfi og opnu hengi. Nýleg útidyrahurð (2024).
Þvottahús er við hliðina á forstofunni, þar eru flísar á gólfi, borðplata með vask, hillur og hurð út.
Eldhús, spónlögð innrétting með hvítmáluðum flísum á milli skápa. Gott skápa- og bekkjarpláss. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Korkflísar á gólfi.
Borðstofa og stofa eru í alrými þar sem parket er á gólfum og stórir gluggar til suðurs. Úr stofu eru gengið út rúmgóða suður verönd.
Parketlagður timbur stigi er á milli hæða. Undir stigapalli er lítil geymsla.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með parketi á gólfi og tvö með fataskápum. Úr einu barnarherbergi er gengið út á steyptar suður svalir.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, dökkri innréttingu, wc og baðkari með sturtutækjum.
Snyrting er á neðri hæðinni með flísum á gólfi.
Geymsla innan íbúðar er á efri hæðinni og með dúk á gólfi.
Fyrir framan húsið er einangraður og upphitaður 5,4 m² geymsluskúr með steyptri plötu og timbur veggjum.
Annað
- Búið er að endurnýja (2019) glugga í eldhús, á allri efri hæðinni og svalahurð.
- Gler í gluggum í stofu, svalahurð og opnanleg fög var endurnýjað 2024.
- Útidyrahurðar voru endurnýjaðar árið 2024.
- Rafmagnstenglar voru endurnýjaðir árið 2025.
- Bílapan var malbikað árið 2012
- Frárennslislagnir í plani voru fóðraðar sumarið 2012
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Ofnar hafa verið endurnýjaðir.
- Sameiginlegt leiksvæði er fyrir húsið.
- Stutt á íþróttarsvæði KA, leik- grunn- og framhaldsskóla.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. feb. 2014
26.450.000 kr.
28.700.000 kr.
145.4 m²
197.387 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
