Dalsbrún 25, 810 Hveragerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

Dalsbrún 25

810 Hveragerði

82.900.000 kr.

634.763 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2317390

Fasteignamat

83.300.000 kr.

Brunabótamat

70.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2009

130,6 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Huggulegt 5 herberg parhús á einni hæð á góðum stað í Hveragerði.

* Gott og viðhaldlítið hús klætt með flísum og bárujárni
* Byggt 2009 en innréttingar eru nýlegri
* Steypt innkeyrsla
* Sólpallur með skjólveggjum
* Gólfhiti er í húsinu og sér-stýring fyrir hvert rými.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. HMS er 130,6 m2

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu / borðstofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er opin með gangi, flísar og parket á gólfi. Rúmgóður fataskápur.
Eldhús er með góðu skápaplássi, eldhúsyeju sem hægt er að sitja við. Þar er spanhelluborð og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa er opin með eldhúsi og bjart og gott alrými með stórum gólfsíðum gluggum og parket á gólfi. Útgengt út á sólpall.
Svefnherbergin eru fjögur öll með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með handlaug, upphengdu wc og baðkari með sturtu.
Þvottahús er flísalagt með innréttingu.
Geymsla er flísalögð innan íbúðar.
Sólpallur er með skjólveggjum og þar er lokað skýli fyrir grill ofl.

Stutt er að sækja alla þjónustu, verslun, leik og grunnskóla sem og fallegar gönguleiðir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.