Víðimelur 32 - íbúð 101 , 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

2274

1689 Skoðendur

Skráð 14. maí. 2026

fjölbýlishús

Víðimelur 32 - íbúð 101

107 Reykjavík

69.900.000 kr.

962.810 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026956

Fasteignamat

73.450.000 kr.

Brunabótamat

37.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1939

72,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. maí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Rúmgóð og björt þriggja herbergja 72,6 fm íbúð á annarri hæð í mikið endurnýjuðu húsi við Víðimel 32 í Vesturbænum. Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald en meðal annars hefur húsið verið endursteinað og skipt um alla glugga. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og tómstundir.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Gengið er inn um sameiginlega inngang með efri hæð. Fallegur og bjartur stigi liggur upp á efri hæð. Út frá stigapalli efri hæðar eru sameiginlegar svalir.
Forstofa/hol: Parketlagt með fatahengi.
Eldhús: Parketlagt með fallegri viðarinnréttingu, góðu skápaplássi og borðkrók. Stór gluggi sem hleypir mikilli birtu inn. Eldhús var gert upp fyrir ca. 5 árum.
Stofu: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi og frábæru útsýni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gófli og góðum fataskáp.
Herbergi: Rúmgott með parketi á gólfi. Tengist stofu með rennihurð og gæti hæglega einnig nýst sem borðstofa.
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdu salerni, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Góður, opnanlegur gluggi. Baðherbergi var gert upp fyrir ca. 5 árum.

Framkvæmdir og viðhald:
Til viðbótar því að húsið var endursteinað, gluggar endurnýjaðir og ný stétt sett í kringum húsið þá var á árunum 2024-2025 gerðar endurbætur á frárennsliskerfi og sett snjóbræðslukerfi. Nýja frárennsliskerfið þjónar öllu húsinu að undanskildu salerni og eldhúsi í kjallara. Lagnaaðstaða er þó til staðar fyrir tengingu þess við nýja kerfið. Endurnýjað frárennsliskerfi nær út í gangstétt. Auk þess voru gerðar endurbætur á efri tveimur hæðum, nýjar hitalagnir lagðar í kjallara og efri hæð árið 2020. Hitalagnir í lagnarými í kjallara voru endurnýjaðar og komið fyrir varmaskiptakerfi fyrir heitt neysluvatn á öllum hæðum og útirýmum.

Frábær staðsetning í Vesturbænum við fallega götu þar sem stutt er í þjónustu, skóla og útivist. M.a. Melaskóla, Hagaskóla, Vesturbæjarlaug, Kaffi Vest, Háskóla Íslands og Háskólabíó. Góðar gönguleiðir eru í hverfinu.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 649-3868 / [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook