Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
817
425 Skoðendur
Skráð 17. maí. 2026
fjölbýlishús
Kleppsvegur 50
105 Reykjavík
74.500.000 kr.
727.539 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016390
Fasteignamat
72.250.000 kr.
Brunabótamat
53.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1957
102,4 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
VEL SKIPULÖGÐ 4 TIL 5 HERBERGJA ÍBÚÐ AÐ KLEPPSVEGI 50, 105 REYKJAVÍK
**BÓKIÐ EINKASKOÐUN, SÝND MEÐ STUTTUM FYRIRVARA**
Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason. Lg.fs. Sími: 895-2115 - [email protected], kynna til sölu bjarta og vel skipulagða 4-5 herbergja íbúð á 4. hæð með stórum suðursvölum. Útgengi er út á svalir frá stofu og hjónaherbergi. Stærð íbúðar er uppgefin 102,4 fm en um 10 fm geymsla í kjallara er utan uppgefinna fermetra, samtals því 112,4 fm.
Íbúðin er mikið endurnýjað að innan, gólfefni hurðar, tenglar, rofar ofl.,
Ytra byrði hússins hefur verið ágætilega viðhaldið á síðustu árum.
NÁNARI LÝSING
Forstofa: Opin við gang, parket á gólfi
Stofa/ borðstofa: Parket á gólfum, stórir og bjartir gluggar til suðurs, útgengi út á stórar góðar suðursvalir.
Eldhús: Korkur á gólfi, ljós viðarinnrétting, helluborð ofn og vifta, tengi fyrir þvottavél. Rúmgóður borðkrókur.
Baðherbergi: Flísalagt, hvít hreinlætistæki og baðkar.
Gangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Hjónaherbergi, parket á gólfi, útgangur út á suðursvalir.
Svefnherbergi 2: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Parket á gólfi, herbergið er nú opið við hol en auðvelt að loka af.
Sérgeymsla: Er í kjallara, um 10 fm að stærð og utan uppgefinnar fermetratölu eignar.
Sameign: Í kjallara hússins er rúmgott þvottahús og þurrkherbergi. Einnig mjög stórt aukaherbergi sem er notað til m.a. húsfunda. Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð. Stór gróinn garður til suðurs.
Skv. eignaskiptasamningi dags. 11.12.1964 er hver íbúð 1/25 í hlutdeild af öllu húsinu 46, 48 og 50 við Kleppsveg í Reykjavík eða 4%.
FRAMKVÆMDASAGA SÍÐUSTU ÁR Á VEGUM HÚSFÉLAGS
2021: Skólplagnir myndaðar og fóðraðar í framhaldi en hluti endurnýjaðar.
2018: Dren endurnýjað að framanverðu og endursteypt stétt.
2017-2018: Endurnýjað þakjárn er á húsinu, skipt hefur verið um marga glugga og maegsr svalahurðir á suðurhlið hússins, stofugluggar og aðrir gluggar yfirfarnir og lagaðir. Gluggar á norðurhlið voru yfirfarnir og lagaðir þar sem þurfti
Húsið yfirfarið að utan, múrviðgerðir á veggjum hússins, timburverk málað. Svalahandrið var endurnýjað og sett gler innan á handriðið.
Nánari upplýsingar veitir: Snorri Snorrason fasteignasali í síma 895-21157 og í tölvupósti á netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati.
Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
**BÓKIÐ EINKASKOÐUN, SÝND MEÐ STUTTUM FYRIRVARA**
Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason. Lg.fs. Sími: 895-2115 - [email protected], kynna til sölu bjarta og vel skipulagða 4-5 herbergja íbúð á 4. hæð með stórum suðursvölum. Útgengi er út á svalir frá stofu og hjónaherbergi. Stærð íbúðar er uppgefin 102,4 fm en um 10 fm geymsla í kjallara er utan uppgefinna fermetra, samtals því 112,4 fm.
Íbúðin er mikið endurnýjað að innan, gólfefni hurðar, tenglar, rofar ofl.,
Ytra byrði hússins hefur verið ágætilega viðhaldið á síðustu árum.
NÁNARI LÝSING
Forstofa: Opin við gang, parket á gólfi
Stofa/ borðstofa: Parket á gólfum, stórir og bjartir gluggar til suðurs, útgengi út á stórar góðar suðursvalir.
Eldhús: Korkur á gólfi, ljós viðarinnrétting, helluborð ofn og vifta, tengi fyrir þvottavél. Rúmgóður borðkrókur.
Baðherbergi: Flísalagt, hvít hreinlætistæki og baðkar.
Gangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Hjónaherbergi, parket á gólfi, útgangur út á suðursvalir.
Svefnherbergi 2: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Parket á gólfi, herbergið er nú opið við hol en auðvelt að loka af.
Sérgeymsla: Er í kjallara, um 10 fm að stærð og utan uppgefinnar fermetratölu eignar.
Sameign: Í kjallara hússins er rúmgott þvottahús og þurrkherbergi. Einnig mjög stórt aukaherbergi sem er notað til m.a. húsfunda. Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð. Stór gróinn garður til suðurs.
Skv. eignaskiptasamningi dags. 11.12.1964 er hver íbúð 1/25 í hlutdeild af öllu húsinu 46, 48 og 50 við Kleppsveg í Reykjavík eða 4%.
FRAMKVÆMDASAGA SÍÐUSTU ÁR Á VEGUM HÚSFÉLAGS
2021: Skólplagnir myndaðar og fóðraðar í framhaldi en hluti endurnýjaðar.
2018: Dren endurnýjað að framanverðu og endursteypt stétt.
2017-2018: Endurnýjað þakjárn er á húsinu, skipt hefur verið um marga glugga og maegsr svalahurðir á suðurhlið hússins, stofugluggar og aðrir gluggar yfirfarnir og lagaðir. Gluggar á norðurhlið voru yfirfarnir og lagaðir þar sem þurfti
Húsið yfirfarið að utan, múrviðgerðir á veggjum hússins, timburverk málað. Svalahandrið var endurnýjað og sett gler innan á handriðið.
Nánari upplýsingar veitir: Snorri Snorrason fasteignasali í síma 895-21157 og í tölvupósti á netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati.
Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Snorrason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Allar myndir
