Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
53
47 Skoðendur
Skráð 21. maí. 2026
fjölbýlishús
Engjasel 31
109 Reykjavík
62.900.000 kr.
626.494 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055791
Fasteignamat
64.750.000 kr.
Brunabótamat
55.990.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
100,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Fasteignasalan Hraunhamar og Einar Örn lgf. kynna til sölu vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð á góðum stað í Seljahverfinu. Eignin er skráð 100,4 fm en þar af er geymsla 5,9 fm ásamt stæði í bílageymslu.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, opið rými, geymslu og svalir.
Nánari lýsing:
Gengið er inn um flísalagða forstofu. Innan af er eldhús með innréttingu og borðkrók. Stofan er parketlögð með útgengi á svalir. Innaf stofu er hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Baðherbergi er flísalagt, baðkar með sturtu, innrétting með handlaug og speglaskápur. Frá alrými er stigi upp á efri hæð. Komið er í hol en þar fyrir innan er gott parketlagt svefnherbergi með geymslu undir súð. Í sameign á jarðhæð er sérgeymsla. Íbúðinni fylgir einnig rúmgott bílastæði í bílageymslu.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð og barnvæn, þaðan sem örstutt er í leikskóla, grunnskóla, verslanir og út á stofnbrautir.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Örn Ágústsson - löggiltur fasteignasali
[email protected] / sími 888-7979
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, opið rými, geymslu og svalir.
Nánari lýsing:
Gengið er inn um flísalagða forstofu. Innan af er eldhús með innréttingu og borðkrók. Stofan er parketlögð með útgengi á svalir. Innaf stofu er hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Baðherbergi er flísalagt, baðkar með sturtu, innrétting með handlaug og speglaskápur. Frá alrými er stigi upp á efri hæð. Komið er í hol en þar fyrir innan er gott parketlagt svefnherbergi með geymslu undir súð. Í sameign á jarðhæð er sérgeymsla. Íbúðinni fylgir einnig rúmgott bílastæði í bílageymslu.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð og barnvæn, þaðan sem örstutt er í leikskóla, grunnskóla, verslanir og út á stofnbrautir.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Örn Ágústsson - löggiltur fasteignasali
[email protected] / sími 888-7979
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. ágú. 2023
49.700.000 kr.
48.500.000 kr.
100.4 m²
483.068 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
