Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
76
48 Skoðendur
Skráð 21. maí. 2026
fjölbýlishús
Jörfabakki 16
109 Reykjavík
72.000.000 kr.
733.945 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2048286
Fasteignamat
61.950.000 kr.
Brunabótamat
48.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
98,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hrafnkell og Atli á Lind kynna þessa fallegu og vel skipulögðu fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð á afar smekklegan máta. Sjá nánar neðar í lýsingu.
Eignin er endaíbúð og þá með gluggum á þrjá vegu. Opið eldhús á tvo vegur og mjög rúmgóð og björt stofa sem er samliggjandi borðstofu. Þetta er björt íbúð með stórum gluggum sem hleypa góðri birtu inn. Baðherbergið er með baðkari og walk-in sturtu. Þvottaaðstaða er innan íbúðar.
Stutt er í góð leiksvæði, skóla, verslun og þjónustu.
Nánari upplýsingar:
Hrafnkell Pálmi LGF. / 690 8236 / [email protected]
Atli Karl LGF. / 662 4252 / [email protected]
Skipulag: komið er inn í anddyrið þar sem baðherbergið og eldhúsið eru á vinstri hönd. Stofa og borðstofa beint af augum og svefnherbergin til hægri.
Nánari lýsing:
Anddyrið er opið með parket á gólfi með góðum fatasápum.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu með miklu vinnurými og skápaplássi. Góður gluggi til suðurs og flæðandi parket á gólfi. Ofnar í góðri vinnuhæð.
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með stórum gluggum til suðurs og vesturs. Parket á gólfi og útgengt á góðar svalir til suðurs. Gluggar til suðurs og vesturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með fallegum flísum. Upphengt salerni, góður vaskaskápur, walk-in sturta og baðkar. Þvottaaðstaða með rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og rými fyrir innfelldan fataskáp.
Svefnherbergi III er opið herbergi í núverandi mynd en mjög auðvelt að loka og gera hefðbundið herbergi.
Sér geymsla í kjallara 9,2 fm.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Við Jörfabakka 16 eru 6 íbúðir. Tilheyrir heildarhúsinu Jörfabakka 2-16.
Hlutfallstala í mhl. er 15,53% og heildarhúsi og lóð 1,84%.
Á lóðinni eru 59 bílastæði.
Íbúð merkt 102 á 1. hæð.
Ekki er lyfta í húsinu.
Endurnýjun:
Það sem var gert innan íbúðar:
Eftirfarandi var gert árið 2022:
Eftirfarandi var gert árið 2025:
Endurbætur á ytra byrði:
Jörfabakki 16, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 204-8286 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Jörfabakki 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-8286, birt stærð 98.1 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð á afar smekklegan máta. Sjá nánar neðar í lýsingu.
Eignin er endaíbúð og þá með gluggum á þrjá vegu. Opið eldhús á tvo vegur og mjög rúmgóð og björt stofa sem er samliggjandi borðstofu. Þetta er björt íbúð með stórum gluggum sem hleypa góðri birtu inn. Baðherbergið er með baðkari og walk-in sturtu. Þvottaaðstaða er innan íbúðar.
Stutt er í góð leiksvæði, skóla, verslun og þjónustu.
Nánari upplýsingar:
Hrafnkell Pálmi LGF. / 690 8236 / [email protected]
Atli Karl LGF. / 662 4252 / [email protected]
Skipulag: komið er inn í anddyrið þar sem baðherbergið og eldhúsið eru á vinstri hönd. Stofa og borðstofa beint af augum og svefnherbergin til hægri.
Nánari lýsing:
Anddyrið er opið með parket á gólfi með góðum fatasápum.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu með miklu vinnurými og skápaplássi. Góður gluggi til suðurs og flæðandi parket á gólfi. Ofnar í góðri vinnuhæð.
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með stórum gluggum til suðurs og vesturs. Parket á gólfi og útgengt á góðar svalir til suðurs. Gluggar til suðurs og vesturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með fallegum flísum. Upphengt salerni, góður vaskaskápur, walk-in sturta og baðkar. Þvottaaðstaða með rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og rými fyrir innfelldan fataskáp.
Svefnherbergi III er opið herbergi í núverandi mynd en mjög auðvelt að loka og gera hefðbundið herbergi.
Sér geymsla í kjallara 9,2 fm.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Við Jörfabakka 16 eru 6 íbúðir. Tilheyrir heildarhúsinu Jörfabakka 2-16.
Hlutfallstala í mhl. er 15,53% og heildarhúsi og lóð 1,84%.
Á lóðinni eru 59 bílastæði.
Íbúð merkt 102 á 1. hæð.
Ekki er lyfta í húsinu.
Endurnýjun:
Það sem var gert innan íbúðar:
Eftirfarandi var gert árið 2022:
- Baðherbergi stækkað og endurskipulagt
- Nýjar flísar frá Birgison
- Blöndunartæki úr Tengi
- Baðkar frá Tengi
- Skipt um allar neysluvatnslagnir og frárennsli innan íbúðar
- Eldhús endurskipulagt. Ný innrétting úr IKEA. Ný heimilstæki, ofn, örbylgja, ísskápur, uppþvottavél, helluborð. Allt úr heimilstækjum. Ný blöndunartæki úr Tengi
- Skipt um allar neysluvatnslagnir og niðurföll innan íbúðar
- Gólfhiti settur í alla íbúðina
- Ofnar fjarlægðir
- Öll íbúð flotuð
- Nýtt parket úr Birgison
- Nýjar hurðar úr Birgison
- Milliherbergi opnað (auðvelt að loka aftur)
- Skipt um rafmagnstöflu
- Dregið nýtt rafmagn
- Loft tekið niður og einangrað á milli
- Innfelld ljós sett í (frá Johan Rönning)
- Nýjir skápar í svefnherbergi úr IKEA
Eftirfarandi var gert árið 2025:
- Nýr skápur í anddyri
Endurbætur á ytra byrði:
- Skipt um þak 2023
- Hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla sett á bílaplan árið 2025
Jörfabakki 16, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 204-8286 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Jörfabakki 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-8286, birt stærð 98.1 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. jan. 2022
39.550.000 kr.
49.900.000 kr.
98.1 m²
508.665 kr.
8. okt. 2021
36.550.000 kr.
42.500.000 kr.
98.1 m²
433.231 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
