Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
33
26 Skoðendur
Skráð 21. maí. 2026
raðhús
Dalsgerði 5f
600 Akureyri
75.900.000 kr.
599.053 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2145596
Fasteignamat
74.600.000 kr.
Brunabótamat
67.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
126,7 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Dalsgerði 5f - Vel skipulögð 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum í raðhúsi á vinsælum stað í Lundahverfi - stærð 126,7 m².
Upplýsingar veitir Sigurður H. Þrastarson, [email protected], 888-6661.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús og geymslu.
Neðri hæð:
Forstofan er með parket á gólfi, inn af forstofu er gestasnyrting, flísar eru á gólfi snyrtingar.
Stofa er með parket á gólfi og þaðan er gengið út á hellulagða verönd til suðurs.
Eldhúsið er með ljósri U-laga innréttingu með flísum á milli skápa og borðkrók. Parket á gólfi.
Þvottahúsið er með bekkplötu með vask, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innaf þvottahúsi með hillum og opnanlegum glugga.
Efri hæð:
Hol er með teppi á gólfi og þaðan er gengið inn í öll rými hæðarinnar.
Svefnherbergin eru í dag þrjú, tvö með parket á gólfi og öll með fataskápum. Hjónaherbergi er með dúk á gólfi og geymslu. Þaðan er einnig gengið út á steyptar suður svalir. Afar einfalt væri að útbúa fjórða svefnherbergið eins og gert er ráð fyrir á teikningum.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting, wc og sturtuklefi.
Annað:
- Mjög góð staðsetning, stutt er KA svæðið, leik- og grunnskóla sem og ýmsa aðra þjónustu.
- Afar snyrtilegur og fallegur garður.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.
- Það liggur fyrir að farið verður í þakið og er áætlaður kostnaður við það um 5.000.000 kr. á hverja íbúð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Upplýsingar veitir Sigurður H. Þrastarson, [email protected], 888-6661.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús og geymslu.
Neðri hæð:
Forstofan er með parket á gólfi, inn af forstofu er gestasnyrting, flísar eru á gólfi snyrtingar.
Stofa er með parket á gólfi og þaðan er gengið út á hellulagða verönd til suðurs.
Eldhúsið er með ljósri U-laga innréttingu með flísum á milli skápa og borðkrók. Parket á gólfi.
Þvottahúsið er með bekkplötu með vask, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innaf þvottahúsi með hillum og opnanlegum glugga.
Efri hæð:
Hol er með teppi á gólfi og þaðan er gengið inn í öll rými hæðarinnar.
Svefnherbergin eru í dag þrjú, tvö með parket á gólfi og öll með fataskápum. Hjónaherbergi er með dúk á gólfi og geymslu. Þaðan er einnig gengið út á steyptar suður svalir. Afar einfalt væri að útbúa fjórða svefnherbergið eins og gert er ráð fyrir á teikningum.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting, wc og sturtuklefi.
Annað:
- Mjög góð staðsetning, stutt er KA svæðið, leik- og grunnskóla sem og ýmsa aðra þjónustu.
- Afar snyrtilegur og fallegur garður.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.
- Það liggur fyrir að farið verður í þakið og er áætlaður kostnaður við það um 5.000.000 kr. á hverja íbúð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
