Skaftahlíð 29, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

1818

1402 Skoðendur

Skráð 22. maí. 2026

fjölbýlishús

Skaftahlíð 29

105 Reykjavík

60.900.000 kr.

1.055.459 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013610

Fasteignamat

57.750.000 kr.

Brunabótamat

31.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1954

57,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 27. maí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Fasteignasali tekur á móti áhugasömum

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Afar björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð í risi á eftirsóttum stað við Skaftahlíð. Íbúðin er skráð 57,7 fm er er töluvert stærri að gólffleti þar sem hún er að hluta til undir súð. Einnig er óskráð rými uppi í efra risi með góðum glugga sem í dag er nýtt sem svefnherbergi. Húsið hefur fengið gott viðhald og hefur m.a. þakjárn verið endurnýjað sem og hluti glugga í íbúð. Fallegt útsýni er úr íbúðinni.

Nánari upplýsingar veitir Lilja s. 649-3868 eða [email protected]

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing eignar:
Inngangur: Gengið er inn um sameiginlegan inngang einni annarri íbúð. Stigagangur er teppalagður og mjög snyrtilegur.
Stigapallur og svalir: Á stigapalli fyrir framan íbúð er útgengi á rúmgóðar vestursvalir. Á stigapalli er einnig gott pláss fyrir fatahengi.
Forstofa/hol: Parketlagt og tengir holið saman önnur rými íbúðar.
Eldhús: Snyrtileg eldri innrétting, borðkrókur og stórir gluggar með góðu útsýni. Ágæt geymsla er á aðra hönd út frá eldhúsi. Í hinum endanum er lítið búr með innréttingu. Hvorugt rými er hluti af skráðum fermetrum.
Stofa: Mjög björt og rúmgóð með stórum gluggum og fallegu útsýni. Parket á gólfi.
Borðstofa: Opin við stofu með parketi á gólfi. Þetta rými var áður herbergi skv. teikningu og væri mjög auðvelt að breyta því aftur til fyrra horfs.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með salerni, innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Góður opnanlegur gluggi og handklæðaofn.
Háaloft/herbergi: Frá holi er stigi upp á háaloft þar sem er gott rými sem í dag er nýtt sem svefnherbergi. Góður opnanlegur gluggi. Þetta rými er utan skráðra fermetra.
Þvottahús: Í kjallara er sameiginlegt þvottahús. Innangengt í gegnum sameign.
Geymsla: Í kjallara er ágæt geymsla sem tilheyrir íbúð.
Garður og lóð: Gróin lóð með sameiginlegum grasflötum.

Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi miðsvæðis í borginni og í mjög þægilegu göngufæri við skóla, verslanir, þjónustu og útivistarsvæði á Klambratúni og við Öskjuhlíð. Mjög gott aðgengi út á helstu umferðaræðar og stutt í almenningssamgöngur með strætótengingar við öll hverfi höfuðborgarsvæðisins.

Viðhald á undanförnum árum að sögn seljanda:
2017 - Skipt um glugga á suður og austurhlíð.
2018 - Skipt um rafmagnstöflu.
2020 - Skólplagnir fóðraðar.
Járn á þaki var endurnýjað ca. 2005

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 649-3868 / [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook