Arahólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

74 Skoðendur

Skráð 28. maí. 2026

fjölbýlishús

Arahólar 2

111 Reykjavík

72.000.000 kr.

700.389 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2049161

Fasteignamat

63.650.000 kr.

Brunabótamat

57.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

102,8 m²

4 herb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Hraunhamar kynnir fallega og mikið endurnýjaða íbúð á annarri hæð á þessum frábæra útsýnistað í Hólahverfinu í Reykjavík. Íbúðin er fjögurra herbergja og er 102,8 fermetrar með geymslu.

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, yfirbyggðar svalir og geymsla, auk reglubundinnar sameignar.

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol og sjónvarpshol.
Eldhús með smekklegri nýlegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.
Björt stofa og þaðan er utangengt út á yfirbyggðar svalir. þaðan er glæslilegt útsýni.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Tvö fín barnaherbergi.
Fallegt flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkar og þar er sturtuaðstaða.
Í kjallara er sérgeymsla, auk reglubundinnar sameignar.

Gólfefni eru nýlegt harðparket og flísar.

Skv. upplýsingum seljenda þá hafa þessar framkvæmdir verið gerðar undanfarin ár.
· Þak endurnýjað
· Báðir gaflar teknir í gegn
· Vesturhlið endurnýjuð
· Sjálfvirk lýsing sett upp í geymslugöngum
· Ný þvottavél í sameiginlegu þvottarými
· Nýleg lyfta í húsinu

Þetta er reglulega fín eign sem vert er að skoða.

Við Arahóla 2 á hæsta punkti Reykjavíkur og nýtur 180° útsýnis yfir Akrafjall, allt Snæfellsnes, Faxaflóa og Reykjanes, þar á meðal Keili.
úsýnið er algjörlega óhindrað og eitt það besta sem býðst á höfuðborgarsvæðinu.
Húsið einkennist af stöðugum og rótgrónum íbúahópi, þar sem margir íbúar eru upphaflegir. Um er að ræða rólegt og vel rekið fjölbýli.

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.