Kiðjaberg lóð 59, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

Kiðjaberg lóð 59

805 Selfoss

89.900.000 kr.

747.920 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2318810

Fasteignamat

85.700.000 kr.

Brunabótamat

74.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2009

120,2 m²

4 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Jason Kristinn - [email protected] - fasteignasali sími 7751515 og Betri Stofan kynna: Til sölu glæsilegt og vandað 120,2 fm heilsárshús með gestahúsi í Kiðjabergi á lóð nr. 59 - 10 þús fermetra eignarlóð. Eignin skiptist í aðalhús og gestahús. Samtals 4 svefnherbergi. 2 baðherbergi, eldhús og stofu í opnu rými, geymslur/inntaksrými.
Stór pallur/verönd með heitum potti. Byggingarár 2008-2010. Það er hitaveita í húsinu.

Örstutt er á golfvöllinn hjá Golfklúbbi Kiðjabergs. Svæðið er í rúmlega klukkutíma akstursfjarlægð frá Reykjavík. Stutt á Gullfoss og Geysi.

Nánari lýsing aðalhús:
Komið inn í flísalagt anddyri.
Eldhús með vandaðri innréttingu og tækjum.
Stofa og borðstofa með góðri lofthæð, útgengi út á pall, fallegir gluggar.
Hiti er í gólfum sem eru með parketi og flísum.
Baðherbergi með sturtu, útgengi út á pall, flísar á gólfi.
3 svefnherbergi.
Sér geymsla og inntaksrými.

Nánari lýsing gestahúss:
Komið inn í flísalagt anddyri.
Eldhús með vandaðri innréttingu og tækjum.
Stofa og eldhús með góðri lofthæð, útgengi út á pall, fallegir gluggar.
Hiti er í gólfum sem eru með parketi og flísum.
Baðherbergi með sturtu.
Svefnherbergi.
Sér köld geymsla.

Heitur pottur er við húsið.

Grófur kostnaður vegna reksturs:
Rafmagn hefur verið um 8.000 kr/mán, kostnaður vegna hita um 14.000 kr. þriðja hvern mánuð og gjald í Félag lóðarhafa í Kiðjabergi er rúmlega 52 þús á ári.

Lóðin er 10.000 fm eignarlóð og frábær 18 holu golfvöllur á svæðinu.

Allar nánari upplýsingar gefa: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - [email protected] löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.