Dalsel 12, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

853

582 Skoðendur

Skráð 31. maí. 2026

fjölbýlishús

Dalsel 12

109 Reykjavík

64.900.000 kr.

679.581 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2055857

Fasteignamat

63.000.000 kr.

Brunabótamat

56.210.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

95,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 4. júní 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Dalsel 12, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 02 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 4. júní 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð að Dalsel 12, 109 Reykjavík.

✅ Stæði í bílageymslu
✅ Svalir með svalalokun
✅ Sér þvottahús

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 95,5 fm, þar af er íbúðin 88,7 fm og geymslan 6,8 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og fataskápur
Svefnherbergi: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Baðinnrétting, baðkar með sturtustöng, handaklæðaofn og upphengt salerni
Eldhús: Vínylflísar á gólfi. Nýleg eldhúsinnrétting. Helluborð, bakaraofn og vaskur. Borðkrókur í rýminu.
Þvottahús: Inn af eldhúsi. Vínylflísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Björt og rúmgóð stofa
Geymsla: Sérgeymsla fylgir íbúðinni og er hún staðsett í sameign hússins.
Stæði í bílageymslu: Sérmerkt stæði í bílageymlsunni. Búið að rafbílavæða bílageymsluna. Komið tengi að bílastæði.

Hér að neðan er að finna útlistun á helsta viðhaldi eignarinnar síðastliðin ár:
-2026 skólplagnir í kjallara lagfærðar.
-2024 þakpappi og járn endurnýjað. Rennur og þakkantur lagað. Tveir þakgluggar endurnýjaðir.
-2022 Allar ofnar íbúðar endurnýjaðir. Ný eldhúsinnrétting og nýtt gólfefni á eldhús og þvottahús. Parket alrýmis pússað og lakkað.
-2021 Rafmagn íbúðar endurnýjað mestu leiti

Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða [email protected]