Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
153
118 Skoðendur
Skráð 4. jún. 2026
fjölbýlishús
Haukahlíð 2 - 418
102 Reykjavík
63.675.000 kr.
833.442 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2532699
Fasteignamat
35.200.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
76,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
Verð miðast við 75% kaup
Afhending áætluð í kringum október 2026
Haukahlíð 2 – íbúð 418.
Falleg og vel nýtt 3ja herbergja íbúð á 4. hæð við Haukahlíð 2. Íbúðin er skráð 76,4 fm, þar af 7,2 fm geymsla, og hefur 5,6 fm svalir. Íbúðin býður upp á tvö svefnherbergi og gott alrými með hagkvæmu skipulagi.
Skráð stærð 76,4 fm,
Útborgun frá: 6.367.500 kr.
Helstu atriði
• 3ja herbergja íbúð á 4. hæð með tveimur svefnherbergjum.
• 5,6 fm svalir.
• Afhending áætluð í kringum október 2026.
Fullt verð á íbúðinni er: 84.900.000 kr.
Nánari lýsing
Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi og opið alrými þar sem eldhús og stofa tengjast vel. Frá stofu er útgengt á svalir sem bæta notagildi íbúðarinnar og gefa rýminu aukna tengingu við útisvæði. Hér er um að ræða vel skipulagða íbúð í nýbyggingu með afhendingu áætlaða í kringum október 2026.
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjöld greiðast af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu (skv. samningi). Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða þá miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi (markaðsstofnverð) + verðbætur skv. samningi.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Myndir eru úr annarri íbúð en sýna hönnunarþema íbúðarinnar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Afhending áætluð í kringum október 2026
Haukahlíð 2 – íbúð 418.
Falleg og vel nýtt 3ja herbergja íbúð á 4. hæð við Haukahlíð 2. Íbúðin er skráð 76,4 fm, þar af 7,2 fm geymsla, og hefur 5,6 fm svalir. Íbúðin býður upp á tvö svefnherbergi og gott alrými með hagkvæmu skipulagi.
Skráð stærð 76,4 fm,
Útborgun frá: 6.367.500 kr.
Helstu atriði
• 3ja herbergja íbúð á 4. hæð með tveimur svefnherbergjum.
• 5,6 fm svalir.
• Afhending áætluð í kringum október 2026.
Fullt verð á íbúðinni er: 84.900.000 kr.
Nánari lýsing
Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi og opið alrými þar sem eldhús og stofa tengjast vel. Frá stofu er útgengt á svalir sem bæta notagildi íbúðarinnar og gefa rýminu aukna tengingu við útisvæði. Hér er um að ræða vel skipulagða íbúð í nýbyggingu með afhendingu áætlaða í kringum október 2026.
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjöld greiðast af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu (skv. samningi). Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða þá miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi (markaðsstofnverð) + verðbætur skv. samningi.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Myndir eru úr annarri íbúð en sýna hönnunarþema íbúðarinnar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
