Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
244
70 Skoðendur
Skráð 11. jún. 2026
fjölbýlishús
Arnarhlíð 1
102 Reykjavík
64.900.000 kr.
1.094.435 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2360708
Fasteignamat
62.900.000 kr.
Brunabótamat
42.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
59,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Falleg og björt 2ja herbergja endaíbúð á 2. hæð í Arnarhlíð 1
- Svalir og góð lofthæð
- Húsið var byggt árið 2018
- Íbúðin er 55,7m² og geymsla er 3,6m²
Nánari upplýsingar veita:
Orri Hilmarsson astmf. S: í 615-3011 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í forstofu með fataskáp. Frá forstofu er gengið inn í opið alrými með stofu og eldhúsi til vinstri, en baðherbergi er staðsett til hægri.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa sem tengist eldhúsi í opnu alrými. Parket er á gólfi, lofthæð góð og gluggar hleypa birtu inn í rýmið. Úr stofu er útgengt á svalir.
Eldhús: Smekklegt eldhús með parketi á gólfi, innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél og bakaraofni. Gott skápapláss, eyja og háfur yfir eldunarsvæði.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi, góðu skápaplássi og góðri lofthæð. Inni í herberginu eru gluggar með myrkvunargardínum sem vísa út á svalir.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu klósetti, handklæðaofni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Rennihurð skilur baðherbergi og þvottaaðstöðu að.
Geymsla: Sérgeymsla er 3,6 m² með góðri lofthæð.
Lokað sameiginlegt bílastæði fyrir íbúa.
Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla.
Sameiginlegar svalir á öllum hæðum.
Samkvæmt húsfélagsyfirlýsingu nema mánaðarleg húsfélagsgjöld 40.406 kr. á mánuði í júní, júlí og ágúst. Sá kostnaður er greiddur af seljanda samkvæmt uppgjöri síðasta árs. Að loknu uppgjöri lækka húsfélagsgjöldin í 28.815 kr. á mánuði.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Svalir og góð lofthæð
- Húsið var byggt árið 2018
- Íbúðin er 55,7m² og geymsla er 3,6m²
Nánari upplýsingar veita:
Orri Hilmarsson astmf. S: í 615-3011 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í forstofu með fataskáp. Frá forstofu er gengið inn í opið alrými með stofu og eldhúsi til vinstri, en baðherbergi er staðsett til hægri.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa sem tengist eldhúsi í opnu alrými. Parket er á gólfi, lofthæð góð og gluggar hleypa birtu inn í rýmið. Úr stofu er útgengt á svalir.
Eldhús: Smekklegt eldhús með parketi á gólfi, innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél og bakaraofni. Gott skápapláss, eyja og háfur yfir eldunarsvæði.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi, góðu skápaplássi og góðri lofthæð. Inni í herberginu eru gluggar með myrkvunargardínum sem vísa út á svalir.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu klósetti, handklæðaofni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Rennihurð skilur baðherbergi og þvottaaðstöðu að.
Geymsla: Sérgeymsla er 3,6 m² með góðri lofthæð.
Lokað sameiginlegt bílastæði fyrir íbúa.
Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla.
Sameiginlegar svalir á öllum hæðum.
Samkvæmt húsfélagsyfirlýsingu nema mánaðarleg húsfélagsgjöld 40.406 kr. á mánuði í júní, júlí og ágúst. Sá kostnaður er greiddur af seljanda samkvæmt uppgjöri síðasta árs. Að loknu uppgjöri lækka húsfélagsgjöldin í 28.815 kr. á mánuði.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. maí. 2022
43.050.000 kr.
59.500.000 kr.
59.1 m²
1.006.768 kr.
17. okt. 2018
33.950.000 kr.
39.800.000 kr.
59.1 m²
673.435 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
