Dalsgerði 2C , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurbjörg Sigfúsdóttir

Sigurpáll Árni Aðalsteinsson

Helgi Steinar Halldórsson

MYNDIR

Dalsgerði 2C

600 Akureyri

91.400.000 kr.

602.108 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2145576

Fasteignamat

80.750.000 kr.

Brunabótamat

72.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

151,8 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Kasa fasteignir 461-2010.

Dalsgerði 2C. Falleg vel skipulögð 5 herbergja 151.8 fm raðhúsaíbúð tveimur hæðum með fallegu útisvæði á vinsælum stað á brekkunni.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð á síðustu árum.

Efri hæð.
Forstofa: Er flísalögð með hita í gólfum.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgott og bjart rými með parketi á gólfum.
Eldhús: Þar eru dökk innrétting og flísar á milli skápa. Flísar á gólfum og hiti er í gólfum.
Herbergi: Eitt herbergi er á hæðinni þar er parket á gólfum.
Baðherbergi: Þar eru flísar á gólfum og veggjum, nýleg innrétting og baðkar.

Neðri hæð:
Svefnherbergi: Eru þrjú tvö þeirra eru með parketi á gólfum og það þriðja með vínyl parketi.
Baðherbergi: Þar eru flísar á gólfum, innrétting og nýtt sturtugler.
Á gangi eru flísar á gólfum og þar er hiti í gólfum.
Búið er að gera fatarými með miklu skápaplássi á ganginum.
Geymslupláss er undir stiga.
Þvottahús: Er rúmgott með ljósri innréttingu og skápum og þar lakkað gólf. útgangur út á verönd frá þvottahúsi.
Þar við útihurð eru flisar á gólfum og hiti í gólfum.

- Stór og góður pallur er vestan við húsið og hægt að ganga út á hann einnig frá neðri hæð.
- Austan megin er einnig pallur og góður geymsluskúr.

Viðhald síðan í 2025:
Loftaklæðning í stofu tekin niður og loft heilspartlað. Frárennsli af baði á efri hæð endurnýjað niður í grunn. Lagnastokkar á gangi neðri hæð endurnýjaðir ásamt einangrun. Frárennslislögn lagfærð við útvegg til austurs. Lagnir myndaðar heilar. Timburveggir í forstofu neðri hæðar rifnir og hlaðnir nýjir, múraðir og einangraðir að innan með einangrunarplasti. Parket og dúkur fjarlægt af hjónaherbergi og sett nýtt vínilparket. Flest opnanleg fög í gluggum endurnýjuð (Það fylgja með ný opnanleg för í rest).

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]

------------

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.