Eyravegur 46, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

DEILA

407

288 Skoðendur

Skráð 14. jún. 2026

fjölbýlishús

Eyravegur 46

800 Selfoss

44.900.000 kr.

624.478 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2281401

Fasteignamat

46.300.000 kr.

Brunabótamat

43.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

71,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Björt og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð með fallegu útsýni í vinsælu hverfi á Selfossi.
Falleg og skipulögð tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð í fjölbýlishúsi með lyftu við Eyraveg 46 á Selfossi. Eignin er björt og vel skipulögð með opnu alrými, rúmgóðu svefnherbergi og svölum þar sem njóta má fallegs útsýnis.

Fallegt útsýni
Bjart alrými
Stutt í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
Andrea Ósk Harradóttir astmf. í S: 785-6698 eða [email protected]

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar skv HMS: 71.9m2

Skipting eignar
Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús og stofu í opnu alrými ásamt geymslu í sameign.

Forstofa er flísalögð.
Svefnherbergi er bjart og rúmgott með góðu skápaplássi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél.
Eldhús og stofa mynda bjart og opið alrými með góðri birtu frá stórum gluggum. Frá stofu er útgengt á svalir með fallegu útsýni.
Húsið var byggt árið 2006 og er klætt að utan með áli og timbri. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu og bílaplan er malbikað.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.