Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
360
251 Skoðendur
Skráð 21. jún. 2026
fjölbýlishús
Kleppsvegur 26
105 Reykjavík
45.900.000 kr.
936.735 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016134
Fasteignamat
40.450.000 kr.
Brunabótamat
23.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1962
49 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 25. júní 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Kleppsvegur 26, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 25. júní 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð við Kleppsveg í Reykjavík. Íbúðin er skráð sem stúdíóíbúð hjá HMS en búið er að stúka af sér svefnherbergi. Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, verslanir og samgöngur.
* Frábær fyrstu kaup
* Þak endurnýjað 2020
* Lagnir fóðraðar 2023
* Múrviðgert og málað 2025
* Ofnar endurnýjaðir 2025
Íbúðin er skráð 49 fm hjá HMS, þar af er íbúðarrými 45,6 fm og sérgeymsla 3,4 fm.
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með flísum á gólfi og hvítri innréttingu.
Stofa með parketi á gólfi.
Svefnherbergi hefur verið stúkað af frá stofu og er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu og handklæðaofni.
Sérgeymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 823-3022 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær fyrstu kaup
* Þak endurnýjað 2020
* Lagnir fóðraðar 2023
* Múrviðgert og málað 2025
* Ofnar endurnýjaðir 2025
Íbúðin er skráð 49 fm hjá HMS, þar af er íbúðarrými 45,6 fm og sérgeymsla 3,4 fm.
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með flísum á gólfi og hvítri innréttingu.
Stofa með parketi á gólfi.
Svefnherbergi hefur verið stúkað af frá stofu og er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu og handklæðaofni.
Sérgeymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 823-3022 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. ágú. 2021
24.550.000 kr.
31.900.000 kr.
49 m²
651.020 kr.
2. okt. 2013
10.950.000 kr.
14.450.000 kr.
49 m²
294.898 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
