2191
1379 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2026
Bergstaðastræti 36
77.900.000 kr.
F2007022
70.250.000 kr.
38.700.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Bergstaðastræti 36, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 2. júlí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Húsið er reisulegt timburhús og stóð upphaflega við Hverfisgötu 40 en var flutt á núverandi stað árið 1979. Þá hafði verið grafinn grunnur fyrir það, allar leiðslur lagðar í jörðu og út á götu og undirstöður steyptar ásamt kjallaraveggjum. Á sama tíma voru allar lagnir í húsinu yfirfarnar og skipt um þar sem þurfti. Á árunum 1993-1995 var skipt um bárujárn á útveggjum og tjörupappaklæðningu undir henni. Þá var einnig lagað tréverk það litla sem þurfti. Síðan var skipt um pappa og járn á þaki hússins (ofangreindar upplýsingar eru fengnar úr ritgerð Ásgeirs Bjarna Ásgeirssonar um húsið 2015).
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit. Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína.
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið upp útitröppur bakatil við húsið. Komið inn í forstofu á fyrstu hæð. Viðarstígi upp i íbúð.
Eldhús er með hvítri innréttingu með skúffum og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofur/skrifstofa: Í dag eru rýmin nýtt sem 2 stofur og skrifstofa.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með fataherbergi innaf með glugga.
Baðherbergi er rúmgott með baðkari, handklæðaofni og glugga. Lítil innrétting við vask.
Gólfefni: Upprunalegar viðarfjalir á gólfum nema í forstofu og baðherbergi þar sem eru korkflísar á gólfi.
Háaloft: Rétt rúmlega 30 fm og er hæð við mæni um 170 cm og skiptist í 3 ganga með þremur fallegum hálf-hringlaga gluggum. Hefur verið nýtt á marga mismunandi vegu gegnum árin. Í dag er þvottaaðstaða í einum gang háaloftsins og er þar vinnuborð með skolvaski.
Svalir: Fallegar skjólgóðar svalir í suðvestur. Gengið út á þær um stiga sem dreginn er niður til að tengja svalirnar.
Mjög sérstök og ævintýraleg íbúð í reisulegu timburhúsi með mikla sögu á frábærum stað í miðbænum. Stutt í alla þjónustu og Hljómskálagarðurinn og allt það skemmtilega sem miðbærinn hefur upp á að bjóða í göngufæri. Stutt í leik-, grunn- og menntaskóla.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
