Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
405
121 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2026
parhús
Vetrarbraut 1
815 Þorlákshöfn
73.900.000 kr.
513.551 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2518046
Fasteignamat
62.900.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2025
143,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Bókiið skoðun í síma 7704040
Valhöll fasteignasala kynnir Vetrarbraut 1 Þorlákshöfn.
Um er að ræða fjögurra herbergja parhús birt stærð 143,9m2 og þar af er bílskúr 33,4m2.
Lýsing eignar:
Anddyri : Flísar á gólfi.
Stofa og eldhús: Rúmgott alrými og gert er ráð fyrir eldhúseyju. Útgengt út í garð.
Hjónaherbergi: Stórt og gott hjónaherbergi.
Herbergi : Tvö stór herbergi.
Geymsla : Geymslan er 10,3 m2 og er auðvelt að nýta sem fínasta herbergi og bæta þvi við fjórða herbergi.
Baðherbergi: Rúmgott og er frágangur samkvæmt skilalýsingu.
Þvottahús: Þvottahús með aðstöðu fyrir vask, þvottavél og þurrkara
Bílskúr: Innangegnt úr þvottahúsi í bílskúrinn.
Gólfhiti í gólfum.
Húsið er mjög vel staðsett við botnlangagötu í göngufæri við skóla, leikskóla ásamt allri helstu þjónustu. Húsið er einangrað og klætt að utan og því viðhaldslétt.
Kaupendum stendur til boða að fá húsið fullfrágengið í samvinnu við byggingaraðila
Nánari upplýsingar veita:
Gylfi Þór fasteignasali í síma 7704040 eða í tölvupósti á netfangið [email protected]
Snorri Björn fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valhöll fasteignasala kynnir Vetrarbraut 1 Þorlákshöfn.
Um er að ræða fjögurra herbergja parhús birt stærð 143,9m2 og þar af er bílskúr 33,4m2.
Lýsing eignar:
Anddyri : Flísar á gólfi.
Stofa og eldhús: Rúmgott alrými og gert er ráð fyrir eldhúseyju. Útgengt út í garð.
Hjónaherbergi: Stórt og gott hjónaherbergi.
Herbergi : Tvö stór herbergi.
Geymsla : Geymslan er 10,3 m2 og er auðvelt að nýta sem fínasta herbergi og bæta þvi við fjórða herbergi.
Baðherbergi: Rúmgott og er frágangur samkvæmt skilalýsingu.
Þvottahús: Þvottahús með aðstöðu fyrir vask, þvottavél og þurrkara
Bílskúr: Innangegnt úr þvottahúsi í bílskúrinn.
Gólfhiti í gólfum.
Húsið er mjög vel staðsett við botnlangagötu í göngufæri við skóla, leikskóla ásamt allri helstu þjónustu. Húsið er einangrað og klætt að utan og því viðhaldslétt.
Kaupendum stendur til boða að fá húsið fullfrágengið í samvinnu við byggingaraðila
Nánari upplýsingar veita:
Gylfi Þór fasteignasali í síma 7704040 eða í tölvupósti á netfangið [email protected]
Snorri Björn fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. des. 2023
9.910.000 kr.
15.000.000 kr.
287.8 m²
52.120 kr.
7. des. 2023
9.910.000 kr.
6.000.000 kr.
287.8 m²
20.848 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
