Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Árni Björn Erlingsson
11
8 Skoðendur
Skráð 9. júl. 2026
parhús
Vetrarbraut 3
815 Þorlákshöfn
69.900.000 kr.
485.754 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2529136
Fasteignamat
62.900.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
143,9 m²
4 herb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignland fasteignasala kynnir til sölu:
Nýtt, fallegt og vel skipulagt 4ra herbergja parhús að Vetrarbraut 3, Þorlákshöfn.
Eignin er samtals 143,9 fm, þar af er íbúðarhluti 110,5 fm og bílskúr 33,4 fm. Húsið er mjög vel staðsett við botnlangagötu í göngufæri við skóla, leikskóla og íþróttamannvirki ásamt allri helstu þjónustu. Húsið er einangrað og klætt að utan og því viðhaldslétt. Gólfhiti í gólfum.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Hörður Sverrisson, lgf s 777-5209, [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott anddyri með flísum á gólfi
Stofa og eldhús: Stofa og eldhús mynda bjart og rúmgott alrými. Gert er ráð fyrir eyju. Svalir út í garð - snýr í suður
Þrjú rúmgóð svefnherbergi
Möguleiki á að nýta 10,3 fm geymslu sem fjórða herbergi, með sérútgengi að aftan og einnig í gegnum bílskúr.
Baðherbergi er vel hannað. Frágangur samkvæmt skilalýsingu.
Þvottahús með aðstöðu fyrir vask, þvottavél og þurrkara
Bílskúr: 33,4 fm - Gengið úr þvottahúsi í bílskúr sem er flísalagður
Gert er ráð fyrir rafbílahleðslu.
***Kaupendum stendur til boða að fá húsið fullfrágengið í samvinnu við byggingaraðila.***
***Einnig er hægt að fá ráðgjöf af byggingar aðila varðandi frágang hússins***
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Fasteignaland fasteignasala
Skeifunni 2, Reykjavík
s 599-6700, [email protected]
Nýtt, fallegt og vel skipulagt 4ra herbergja parhús að Vetrarbraut 3, Þorlákshöfn.
Eignin er samtals 143,9 fm, þar af er íbúðarhluti 110,5 fm og bílskúr 33,4 fm. Húsið er mjög vel staðsett við botnlangagötu í göngufæri við skóla, leikskóla og íþróttamannvirki ásamt allri helstu þjónustu. Húsið er einangrað og klætt að utan og því viðhaldslétt. Gólfhiti í gólfum.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Hörður Sverrisson, lgf s 777-5209, [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott anddyri með flísum á gólfi
Stofa og eldhús: Stofa og eldhús mynda bjart og rúmgott alrými. Gert er ráð fyrir eyju. Svalir út í garð - snýr í suður
Þrjú rúmgóð svefnherbergi
Möguleiki á að nýta 10,3 fm geymslu sem fjórða herbergi, með sérútgengi að aftan og einnig í gegnum bílskúr.
Baðherbergi er vel hannað. Frágangur samkvæmt skilalýsingu.
Þvottahús með aðstöðu fyrir vask, þvottavél og þurrkara
Bílskúr: 33,4 fm - Gengið úr þvottahúsi í bílskúr sem er flísalagður
Gert er ráð fyrir rafbílahleðslu.
***Kaupendum stendur til boða að fá húsið fullfrágengið í samvinnu við byggingaraðila.***
***Einnig er hægt að fá ráðgjöf af byggingar aðila varðandi frágang hússins***
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Fasteignaland fasteignasala
Skeifunni 2, Reykjavík
s 599-6700, [email protected]
Allar myndir
