Smárahlíð 5 D, 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Friðrik Einar Sigþórsson

Svala Jónsdóttir

MYNDIR

DEILA

1078

835 Skoðendur

Skráð 7. júl. 2026

fjölbýlishús

Smárahlíð 5 D

603 Akureyri

46.500.000 kr.

579.800 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2150524

Fasteignamat

43.700.000 kr.

Brunabótamat

43.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

80,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

FS fasteignir – 571-9992

Smárahlíð 5 D, 603 Akureyri
Björt þriggja herbergja 80,2m2 íbúð í fjölbýlishúsi á góðum stað í Glerárhverfi, stutt í leik- og grunnskóla og örstutt í Sunnuhlíð verlsunarmiðstöð og íþróttafélagið Þór.

Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi, geymsluhol, stofu, eldhús, verönd og sérgeymslu í kjallara.
Anddyri er með flísum á gólfi.
Baðherbergi er með málað gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, hvít innrétting, spegill með lýsingu, baðkar og sturtuaðstaða.
Svefnherbergin eru tvö, bæði eru með parketi á gólfi og glugga til austurs.
Geymsluhol er inn af ganginum við anddyrið, parket á gólfi, skrifborðskrókur og gott skápapláss.
Stofa er rúmgóð og björt með glugga í austur og stórum gluggum í norður, parket á gólfi.
Eldhús er með linoleum dúk á gólfi, hvít lökkuð innrétting, eldavél með bakaraofn, í norður enda eldhússins er borðkrókur þar sem gengið er út á verönd til vesturs.
Verönd er úr timbri með skjólveggjum, hægt er að ganga út á sameginlegan garð í gegnum hlið við miðju skjólveggjarins.
Sérgeymsla fylgir eigninni í kjallara hússins.

Annað:
- Kominn er tími á ýmislegt viðhald íbúðarinnar og eru áhugasamir aðilar hvattir til að skoða eignina vel.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, [email protected]
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, [email protected]
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, [email protected]

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.