Strandvegur 14, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

500

396 Skoðendur

Skráð 10. júl. 2026

fjölbýlishús

Strandvegur 14

210 Garðabær

99.500.000 kr.

872.042 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2266950

Fasteignamat

91.500.000 kr.

Brunabótamat

63.820.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

114,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 16. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Strandvegur 14, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 104. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 16. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. *** Verið velkomin. Ragnar S: 844-6516 ***

Lýsing

Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Björt og rúmgóð 4ra herbergja íbúð með stórum pall í Sjálandshverfi Garðabæjar. Eignin er alls 114,1 fm. og skiptist í þrjú svefnherbergi, stóra stofu/borðstofu, stofugang/hol, eldhús, baðherbergi, þvottahús og geymslu í kjallara. Sérmerkt stæði er í bílageymslu með rafhleðslustöð.
Göngufæri í leik- og grunnskóla, baðströnd og Jónshús. Fallegar gönguleiðir með fram sjávarsíðuna og í Gálgahrauninu. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar fasteignasali í S: 844-6516 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa/anddyri: Komið er inn í anddyri með flæðandi harðparketi á gólfi og loftháum þreföldum fataskápum frá Axis.
Eldhús: Bjart og rúmgott eldhús með vandaðri eldhúsinnréttingu með eyju og einkar góðu skápaplássi. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél, helluborð, háfur og bakaraofn í vinnuhæð.
Borðstofa/stofa: Bjartar og rúmgóðar stofur með stórum gluggum og harðparketi á gólfi. Borðstofupláss er innan af eldhúsi með harðparket á gólfi og stórir gluggar birta upp rýmið.
Hol/svefnherbergisgangur: Rúmgott hol með parketi á gólfi tengir saman herbergi eignar. Eigendur hagnýta rýmið einnig undir skrifstofu.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er rúmgott með loftháum sexföldum fataskáp og harðparketi á gólfi. Frá hjónaherbergi er útgengt á stóran pall með skjólvegg og nýlegu hliði. Pallurinn snýr út í fallegan sameiginlegan garð.
Svefnherbergi: Að undanskildu hjónaherbergi eru tvö rúmgóð svefnherbergi með tvöföldum loftháum fataskápum og harðparketi á gólfum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Innrétting með skápum undir handlaug og veggföstum skáp. Handklæðaofn, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottaherbergi: Þvottaherbergið er með ljósum flísum á gólfi og hvítum skápum. Pláss er fyrir þvottavél og þurrkara. Tengi fyrir vask með heitu og köldu vatni og gluggi með opnanlegu fagi.
Geymsla: 7,0 fm. sérgeymsla í kjallara. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Garður: Stór og fallegur sameiginlegur garður. Góð aðkoma er að húsinu og næg bílastæði í kringum húsið.
Bílageymsla: Sérmerkt bílastæði í lokari bílageymslu. Einnig er bílaþvotta svæði sem eigendur bílageymslu hagnýta til að að þrífa bíla sína ásamt sameiginlegu deilistæði í bílageymslu. Fyrirtækið Ísorka hefur lagt tengi fyrir hleðslustöð rafmagnsbifreiða í bílastæðið.

Frábær eign á góðum stað við sjávarsíðuna. Góðar gönguleiðir eru meðfram sjónum og merktar gönguleiðir í Gálgahrauni. Stutt er í leikskóla, grunnskóla, Jónshús, sundlaug Garðabæjar og alla aðra helstu þjónustu og verslanir á Garðatorgi. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar fasteignasali í S: 844-6516 eða [email protected]

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.