Iðufell 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

200

136 Skoðendur

Skráð 16. júl. 2026

fjölbýlishús

Iðufell 2

111 Reykjavík

57.900.000 kr.

687.648 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2052524

Fasteignamat

51.900.000 kr.

Brunabótamat

44.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

84,2 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, iðufell 2, Reykjavík, Íbúð merkt: 0403 fnr. 205-2524. Íbúð á fjórðu og efstu hæð í fjölbýli sem byggt er árið 1973. Íbúðarhluti er skráð 73,3 fm og yfirbyggðar svalir 5 fm. Geymsla er á jarðhæð og er skráð 5,9 fm. Ekki er lyfta í húsinu. Búið er að gera tvær einingar í íbúðinni og er þessi eign því góður fjárfestingarkostur fyrir þá sem vilja fjárfesta til að leigja út.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:
Komið inn í forstofu þar sem gengið er svo inn í hvora íbúð fyrir sig.

Minni eining: Opið rými stofa og eldhús. Baðherbergi er inn af eldhúsi. Útgengt á yfirbyggðar svalir. Eldhús og bað með góðum innréttingum.

Stærri eining: Komið er inn í hol og á vinstri hönd er baðherbergi og svo eldhús og stofa. Svenherbergi er svo við hlið stofu. Baðherbergi er með sturtuklefa og flísum á gólfi og veggjum.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á [email protected]

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.