1053
830 Skoðendur
Skráð 24. júl. 2026
Hafnargata 14
39.900.000 kr.
F2130287
28.200.000 kr.
44.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].
Um er að ræða einbýlishús með frábæru útsýni yfir fjallahringinn, timburpalli og garðskúr. Eignin samanstendur af forstofu á báðum hæðum, eldhúsi, stofu, borðstofu, baðherbergi, þremur svefnherbergjum, geymslu og háalofti. Byggður var timburpallur aftan við eignina með 9fm garðskúr. Einnig var útbúið bílastæði við hlið eignarinnar með steyptum veggjum og plani.
Neðri hæð samanstendur af forstofu, þremur svefnherbergjum og baðherbergi.
Forstofa: er með parket á gólfi.
Svefnherbergi: eru þrjú í heildina misstór með parket/dúk á gólfi.
Baðherbergi: er með frístandandi sturtuklefa, vask, innréttingu, salerni og aðstöðu fyrir þvottavél.
Efri hæð samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, geymslu, háalofti og aðgengi út á pall.
Forstofa: er með dúk á gólfi.
Eldhús: er með hvítri innréttingu og dúk á gólfi. Inn af eldhúsi er síðan rúmgóður borðkrókur með frábæru útsýni yfir fjörðinn.
Stofa-borðstofa: liggja saman í rúmgóðu rými með parket á gólfi. Mikið útsýni er úr stofu.
Geymsla: er með ágætis hilluplássi og aðgengi upp á háaloft. Dúkur er á gólfi.
Pallur: er aftan við eignina með timburskjólveggjum og 9fm garðskúr.
Garður: er grasilagður og umlykur eignina.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
