166
128 Skoðendur
Skráð 26. júl. 2026
Stangarbraut 26
89.000.000 kr.
F2345444
55.200.000 kr.
71.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Húsið er frá framleiðandanum EBK sem er danskt fyrirtæki sem er þekkt fyrir fallega hönnun og gæði.
Húsið stendur á 5.300 m2 lóð með fallegu útsýni yfir ánna og næði frá öðrum sumarhúsum. Stór og mikil verönd nær hringinn í kringum bústaðinn með heitum potti sem er með útgengi úr baðherbergi.
Gólfhiti er í öllu húsinu og er harðparket á öllum rýmum utan baðherbergis.
Heildareignin er 89,5 fm. að stærð og skiptist í 70,6 m2 aðalhús og 20,1 m2 gestahús sem er fullbúið með innréttingu, baðherbergi og eldhúsaðstöðu.
Aðalhúsið skiptist í eldhús og stofu í góðu alrými, tvö svefnherbergi og baðherbergi ásamt fullbúnu gestahúsi með salerni, sturtu og eldhúsaðstöðu.
Nánari lýsing:
Forstofa er með góðu skápaplássi og harðparketi.
Eldhús er mjög snyrtileg með tækjum frá Siemens og góðu vinnuplássi. Útsýni til fjalla og yfir Hvítánna.
Stofa og borðstofa er í björtu og opnu rými með frábæru útsýni, kamínu og (cosý horni) sem kemur út frá stofu.
Hjónaherbergi er með þreföldum fataskáp og harð parketi á gólfi.
Barnaherbergið er með harðparketi á gólfi og er nýtt í dag sem skrifstofa.
Baðherbergið er flísalagt með walk-in sturta, og snyrtilegri innréttingu og upphengdu salerni.
Baðkar var áður þar sem að skápur er í dag og eru blöndunartæki til staðar sem koma út úr veggnum ef að kaupandi myndi vilja setja baðkar aftur í framtíðinni er allt klárt fyrir það.
Heitur pottur á palli og þar til hliðar er gestahúsið.
Gestahús:
Alrými, svefnaðstaða, eldhús og baðherbergi með sturtu.
Bílastæðið fyrir utan húsið rúmar 4 - 6 bíla.
Staðsetning inná ja.is er hér
Svæðið:
Bústaðurinn er staðsettur í aðeins 45 mín keyrslu frá Reykjavík og einungis 10 mín akstri frá Selfossi. Öndverðarnessvæðið er lokað með rafmagshliði. Innan svæðisins er 18 holu golfvöllur, leiktæki fyrir börn og lítill 6 holu æfingagolfvöllur, frítt fyrir lóðarhafa ásamt því að bústaðnum fylgir frír aðgangur í sundlaug svæðisins.
Lóðarleigan er kr. 169 þusund fyrir árið 2026
Allar nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
