Klukkuvellir 11, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

Klukkuvellir 11

221 Hafnarfjörður

128.900.000 kr.

729.072 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2295432

Fasteignamat

118.750.000 kr.

Brunabótamat

88.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

176,8 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 9. ágúst 2026 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Klukkuvellir 11, 221 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd sun 9. ágúst 2026 kl. 14:00 - 14:30.

Lýsing

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson og Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasalar, kynna Klukkuvelli 11 Hafnarfirði.
Vel skipulagt raðhús með góðri lóð til suðurs, aukin lofthæð í stofu og eldhúsi. Með þremur til fjórum svefnherbergjum.

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðmundur Hallgrímsson, lögg. fasteignasali, í síma 898-5115 eða á netfanginu [email protected]
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali, í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa með flísalögðu gólfi.
Baðherbergi inn af forstofu með flísum á gólfi, upphengdu salerni, handklæðaofni, vaski, sturtu og glugga til norðurs.
Hol sem tengir saman önnur rými.
Stofa er parketlögð með stórum gluggum tvöfaldri hurð og útgengi á hellulagða lóð til suðurs.
Eldhús parketlagt, með stórri innréttingu, opið inn í stofu. Granítsteinn er á borðplötu innréttingar. Gluggi til norðurs.
Hjónaherbergi parketlagt, með glugga til suðurs.
Svefnherbergi II parketlagt, með glugga til suðurs.
Svefnherbergi III parketlagt, með glugga til norðurs.
Svefnherbergi IV parketlagt, með glugga til norðurs (er í dag opið inn í forstofu og notað sem sjónvarpsrými).
Baðherbergi II er flísalagt með sturtu, baðkari, upphengdu salerni og innréttingu. Gluggi til suðurs.
Þvottahús með flísum á gólfi og vinnuborði. Geymsluloft er yfir þvottahúsinu. Gengið er í gegnum þvottahús í bílskúr.
Bílskúr með bílskúrshurðaopnara og geymslulofti.
Geymsla/vinnuherbergi er inn af bílskúr með hurð út í garð.
Gólfhiti er í húsinu og mikil lofthæð í holi, stofu og eldhúsi ásamt innfelldri lýsingu.
Baklóð sem snýr til suðurs er að stórum hluta hellulögð með skjólveggjum og geymsluskúr sem er ekki skráður í fermetratölu.
Skúrinn er 15fm. Einangraður og með steyptri plötu. Lagnaleið er úr bílskúr fyrir rafmagn og ofnalagnir.
Framlóð er með steyptu bílaplani með snjóbræðslu og skjólvegg.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,