Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
45
44 Skoðendur
Skráð 14. ágú. 2026
fjölbýlishús
Háaleitisbraut 48
108 Reykjavík
59.900.000 kr.
873.178 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2014531
Fasteignamat
55.650.000 kr.
Brunabótamat
37.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1963
68,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 18. ágúst 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Háaleitisbraut 48, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD (ekki er þörf á frekara forriti til þess)
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Huggulega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli. Rafhleðslustöð er við bílastæði hússins.
Húsið hefur fengið gott viðhald síðustu ár.
Eignin samanstendur af: Forstofu/holi, eldhúsi, stofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi ásamt þvottahúsi og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Er með tvöföldum fataskáp. Harðparket á gólfi. Einnig er sér skápur fyrir framan inngang íbúðar sem tilheyrir íbúðinni.
Eldhús: Er með upprunalegri fallegri retro innréttingu sem búið er að mála hvíta ásamt borðkróki.
Stofa: Er björt með fallegu útsýni ásamt útgangi út á suðvestur svalir. Harðparket á gólfi.
Svalir: Eru fm að stærð og snúa til suðvesturs.
Herbergi I: Er með þreföldum fataskáp með rennihurð. Harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er með fataskáp. Harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er með baðkari með sturtu í, salerni, vaski ásamt skápum. Parket dúkur á gólfi.
Þvottahús: Er virkileg snyrtilegt með góðri aðsöðu, staðsett í kjallara í sameign þar sem hver er með sína þvottavél.
Sérgeymsla er í kjallara hússins, skráð 4,1fm.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla. Fallega gróinn garður með tyrfðum flötum sunnan og vestan megin á lóðinni. Snjóbræðsla er undir stétt fyrir framan hús og malbikuð bílastæði.
Samkvæmt fasteignamati ríkisins er íbúð á 2. hæð, skráð 64,5 fm og geymsla í kjallara skráðar 4,1 fm samtals 68,6fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl.
Viðhald húss:
2025 - Skipt um dren undir öllu húsinu og brunnar endurnýjaðir
2025 - Skipt um járn á þaki ásamt pappa og rennur
2018-2021 - Hús var múrviðgert og málað
2018-2021 - Skipt um gler ásamt opnanleg fög að hluta í íbúð
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD (ekki er þörf á frekara forriti til þess)
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Huggulega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli. Rafhleðslustöð er við bílastæði hússins.
Húsið hefur fengið gott viðhald síðustu ár.
Eignin samanstendur af: Forstofu/holi, eldhúsi, stofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi ásamt þvottahúsi og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Er með tvöföldum fataskáp. Harðparket á gólfi. Einnig er sér skápur fyrir framan inngang íbúðar sem tilheyrir íbúðinni.
Eldhús: Er með upprunalegri fallegri retro innréttingu sem búið er að mála hvíta ásamt borðkróki.
Stofa: Er björt með fallegu útsýni ásamt útgangi út á suðvestur svalir. Harðparket á gólfi.
Svalir: Eru fm að stærð og snúa til suðvesturs.
Herbergi I: Er með þreföldum fataskáp með rennihurð. Harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er með fataskáp. Harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er með baðkari með sturtu í, salerni, vaski ásamt skápum. Parket dúkur á gólfi.
Þvottahús: Er virkileg snyrtilegt með góðri aðsöðu, staðsett í kjallara í sameign þar sem hver er með sína þvottavél.
Sérgeymsla er í kjallara hússins, skráð 4,1fm.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla. Fallega gróinn garður með tyrfðum flötum sunnan og vestan megin á lóðinni. Snjóbræðsla er undir stétt fyrir framan hús og malbikuð bílastæði.
Samkvæmt fasteignamati ríkisins er íbúð á 2. hæð, skráð 64,5 fm og geymsla í kjallara skráðar 4,1 fm samtals 68,6fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl.
Viðhald húss:
2025 - Skipt um dren undir öllu húsinu og brunnar endurnýjaðir
2025 - Skipt um járn á þaki ásamt pappa og rennur
2018-2021 - Hús var múrviðgert og málað
2018-2021 - Skipt um gler ásamt opnanleg fög að hluta í íbúð
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
