Kambavað 1, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

461

345 Skoðendur

Skráð 21. ágú. 2026

fjölbýlishús

Kambavað 1

110 Reykjavík

99.900.000 kr.

813.518 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2281103

Fasteignamat

86.350.000 kr.

Brunabótamat

72.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

122,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 24. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Kambavað 1, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 103. Eignin verður sýnd mánudaginn 17. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, 4RA HERBERGJA 123 M2 ÍBÚÐ MEÐ SÉR INNGANGI OG STÆÐI Í BÍLAKJALLARA.
ÍBÚÐIN ER Á 1.HÆÐ Í FALLEGU LYFTUHÚSI MEÐ SÉRAFNOTARÉTTI VIÐ KAMBAVAÐ 1, 110 REYKJAVÍK.
RÚMGÓÐUR PALLUR MEÐ HEITUM POTTI OG ÓSKERT ÚTSÝNI, ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR OG 3 SVEFNHERBERGI.

Fasteignamat 2027, 87.400.000 kr.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og rúmgóðum skáp.
Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými með snyrtilegri eldhúsinnréttingu og eyju, parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðan pall með heitum potti.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með skáp, parketi á gólfi.
Herbergi: Mjög rúmgott með skáp, parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með snyrtilegri innréttingu,baðkari, flísar í hólf og gólf.
Þvottahús: Innan íbúðar flísar á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílakjallari: Sér stæði í læstu bílakjallara.
Mjög sjarmerandi og björt íbúð með fallegu útsýni á barnvænum stað næg bílastæði og óskert útsýni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.