773
558 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2026
Hlíðarhjalli 41
116.900.000 kr.
F2061890
104.600.000 kr.
73.710.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hlíðarhjalli 41, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 8. september 2026 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 162,8 fm þar af eru 31,3 fm. sem samanstanda af sérbílastæði í lokuðum bílakjallara og geymslu.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, sjónvarpsrými, þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Auðvelt er að útbúa fjórða svefnherbergið úr sjónvarpsherberginu.
Nánari lýsing
Fyrir framan sérinngang eignarinnar er sólrík verönd til suðurs.
Forstofa með góðum fataskápum og flísar á gólfi.
Eldhús er opið og bjart, granít borðplötur, gott skápapláss, ofn í vinnuhæð, gufugleypir, gas/rafmagns helluborð og flísar á gólfi. Rúmgóðum eldhúskrókur með góðu útsýni og parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með mikillri lofthæð og parket á gólfi. Útgengt er út á litlar svalir úr stofunni.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi II mjög rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi III mjög rúmgott með parketi á gólfi.
Sjónvarpsrými býður upp á fjölbreytta nýtinga möguleika og mætti auðveldlega nýta sem fjórða svefnherbergið.
Baðherbergi með baðkari og sturtu, snyrtileg innrétting, upphengt salerni, gluggi og handklæðaofn. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innrétting, vaskur og flísar á gólfi.
Sérbílastæði er í lokuðum bílakjallara og geymsla eignarinnar er inn af bílastæðinu. Rafhleðslustöð fylgir eigninni.
Í sameign er sameiginleg hjólageymsla fyrir húsið.
Lóð í góðri rækt með leiktækjum.
Helstu framkvæmdir og endurbætur á sameign:
Gluggar hæðarinnar endurnýjaðir vorið 2026, ásamt útidyrahurð og svalahurð.
Blásarar í bílakjallara endurnýjaðir árið 2025.
Þakrennur endurnýjaðar árið 2023.
Hleðslustöð sett upp við bílastæði árið 2023.
Dúkur á þaki bílageymslu endurnýjaður, nýtt gras sett ofan á og hellulögn endurgerð árið 2018.
Þetta er falleg og björt eign með fallegu útsýni á eftirsóttum stað í suðurhlíðum Kópavogs með möguleika á fjórum svefnherbergjum, sérinngangi,
suðurverönd og sérbílastæði í lokuðum bílakjallara með rafhleðslu.
Staðsetning eignarinnar er afar góð. Húsið stendur í lokuðum botnlanga við Hlíðarhjalla, í rólegu og fjölskylduvænu umhverfi.
Stutt er í skóla og leikskóla, verslun og alla helstu þjónustu. Þá eru frábær útivistarsvæði í Kópavogsdalnum
í næsta nágrenni og greiðar samgöngur í allar áttir, enda stutt í helstu stofnæðir.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
