Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eysteinn Sigurðsson
Halldór Kristján Sigurðsson
74
48 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2026
fjölbýlishús
Gaukshólar 2
111 Reykjavík
51.900.000 kr.
884.157 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2048622
Fasteignamat
44.250.000 kr.
Brunabótamat
32.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
58,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Halldór og Skeifan kynna í einkasölu: Vel skipulagða og bjarta tveggja herbergja íbúð á 1. hæð við Gaukshóla í Reykjavík. Íbúðin er skráð 58 fm þar af geymsla 4,7fm.
Mikið endurnýjuð eign með frábæru útsýni í snyrtilegu fjölbýli með lyftu.
Lýsing eignar:
Komið er inn í anddyri/gang. Á vinstri hönd er baðherbergi og svefnherbergi, en til hægri er stofa og eldhús í beinu framhaldi af anddyri.
Nánari lýsing:
Forstofa/gangur: Fataskápur og vandað harðparket frá Birgisson á gólfi.
Eldhús: Eldhúsið er í sérrými sem er lokað af frá stofunni. Þar er háglans hvít innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Eldhúsið var endurnýjað árið 2024.
Stofa: með harðparketi frá Birgisson á gólfi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fataskáp og harðparketi frá Birgisson á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtuhengi/sturtuhaus.
Þvottaherbergi: Sérþvottaherbergi í sameign sem deilt er með 5 íbúðum. Það er staðsett stutt frá íbúðinni og þar er sérstengi fyrir þvottavél og þurrkara fyrir hverja íbúð.
Geymsla: 4,7fm er í sameign.
Hjóla og vagnageymsla: Aðgengi frá jarðhæð hússins.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Mikið endurnýjuð eign með frábæru útsýni í snyrtilegu fjölbýli með lyftu.
Lýsing eignar:
Komið er inn í anddyri/gang. Á vinstri hönd er baðherbergi og svefnherbergi, en til hægri er stofa og eldhús í beinu framhaldi af anddyri.
Nánari lýsing:
Forstofa/gangur: Fataskápur og vandað harðparket frá Birgisson á gólfi.
Eldhús: Eldhúsið er í sérrými sem er lokað af frá stofunni. Þar er háglans hvít innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Eldhúsið var endurnýjað árið 2024.
Stofa: með harðparketi frá Birgisson á gólfi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fataskáp og harðparketi frá Birgisson á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtuhengi/sturtuhaus.
Þvottaherbergi: Sérþvottaherbergi í sameign sem deilt er með 5 íbúðum. Það er staðsett stutt frá íbúðinni og þar er sérstengi fyrir þvottavél og þurrkara fyrir hverja íbúð.
Geymsla: 4,7fm er í sameign.
Hjóla og vagnageymsla: Aðgengi frá jarðhæð hússins.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985
Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is
Skeifan á Facebook
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. nóv. 2022
28.650.000 kr.
42.100.000 kr.
58.7 m²
717.206 kr.
31. mar. 2016
15.350.000 kr.
23.000.000 kr.
58.7 m²
391.823 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
