Njálsgata 72, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

701

543 Skoðendur

Skráð 8. sep. 2026

fjölbýlishús

Njálsgata 72

101 Reykjavík

64.900.000 kr.

916.667 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2008388

Fasteignamat

57.400.000 kr.

Brunabótamat

36.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1932

70,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 13. september 2026 kl. 12:00 til 12:30

Opið hús: Njálsgata 72, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 13. september 2026 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Njálsgata 72 Reykjavík - Afar falleg og sjarmerandi 3ja herb. íbúð!

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna afar sjarmerandi, bjarta og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í steyptu fjölbýlishúsi við Njálsgötu 72 í Reykjavík. Íbúðin er alls 70,8 fermetrar að stærð og með gluggum á þrjá vegu. Geymsla fylgir íbúðinni í kjallara. Sameign er falleg í upprunalegum stíl.

Húsið lítur vel út að utan og er snjóbræðsla í stétt fyrir framan hús. Hugað hefur verið að viðhaldi hússins, m.a. var þakjárn, þakrennur og snjóhrunsvarnir endurnýjað árið 2016 og allir gluggar hússins (ásamt hurð úr í bakgarð) voru endurnýjaðir árið 2022. Þá er búið að endurnýja ofna- og hitavatnslagnir ásamt hluta af lagnagrind og þrýstijafnara. Auk þess er búið að endurnýja gólfefni íbúðar.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað í miðborginni þaðan sem stutt er í alla versluna og þjónustu, veitingastaði og aðra menningu/afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða. Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Flotað gólf, fatahengi og gluggi til norðurs.
Eldhús: Með flotuðu gólfi, fallegri dökkri eldhúsinnréttingu og gluggum til norðurs. Stál bakaraofn, helluborð, innb. uppþvottavél og lýsing undir efri skápum.
Stofa: Með flotuðu gólfi og gluggum til norðurs og suðurs. Rúmar setustofu og borðstofu.
Baðherbergi: Er fallega endurnýjað með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta, vaskur og upphengt salerni.
Svefnherbergi I: Er stórt, með harðparketi, nýlegu klæðaskápum og gluggum til vesturs og norðurs.
Svefnherbergi II: Með rúmgott, með harðparketi á gólfi, fatahengi og gluggum til suðurs og norðurs.

Geymsla: Er staðsett í kjallara og er 6,0 fermetrar að stærð.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara hússins. Gluggi til suðurs.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögfræðingur í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]