Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
659
413 Skoðendur
Skráð 15. sep. 2026
raðhús
Hlíðarbyggð 1
210 Garðabær
154.900.000 kr.
815.263 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2070426
Fasteignamat
139.250.000 kr.
Brunabótamat
99.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1973
190 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 20. september 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Hlíðarbyggð 1, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 20. september 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Fallegt og mjög vel skipulagt enda raðhús á tveimur hæðum með bílskúr og palli í lokuðum botnlanga í Garðabæ.
* Bílskúr
* Gróin og fallegur garður
* Mjög fjölskylduvænt hverfi
Allar nánari upplýsingar um eigna veitir Inga Reynis löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða á netfanginu [email protected]
ww.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 190 fm af því er bílskúrinn 67 fm.
Forstofu, hol/gang, gestabaðherbergi, 2 stofur/borðstofu, eldhús, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/búr og bílskúr.
Aðalhæð:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Gestasalerni í forstofu.
Eldhús er með góðri innréttingu, fallegu útsýni yfir á Esjuna.
Þvottahús & búr eru inn af eldhúsi - rúmgóð og flísalagt gólf
Stofa og borðstofa björt og falleg með parket á gólfi
Sjónvarpshol með útgengni út á pall og fallegum steinveggjum. Flísar á gólfi.
3 svefnherbergi eru á hæðinni, 2 með góðum skápum. Öll með parket á gólfi
Baðherbergi upprunalegt með baðkari og sturtu , flísalagt í hólf og gólf.
Úr stofunni er gengið niður fallegan stiga tröppur í kjallara, þar er innangengt á milli tveggja rúmgóðra herbergja og útgengni út í garð.
Bílskúrinn er rúmgóður áfastur við húsið, hann er með rafmagni, heitu og köldu vatni.
Fjórir leikskólar og tveir grunnskólar, gagnfræðaskóli og framhaldsskóli í göngufæri auk þess sem Garðatorg er í nokkurra mínútna
göngufjarlægð þar sem m.a. má finna verslanir, veitingastaði og læknisþjónustu á einum stað.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Bílskúr
* Gróin og fallegur garður
* Mjög fjölskylduvænt hverfi
Allar nánari upplýsingar um eigna veitir Inga Reynis löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða á netfanginu [email protected]
ww.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 190 fm af því er bílskúrinn 67 fm.
Forstofu, hol/gang, gestabaðherbergi, 2 stofur/borðstofu, eldhús, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/búr og bílskúr.
Aðalhæð:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Gestasalerni í forstofu.
Eldhús er með góðri innréttingu, fallegu útsýni yfir á Esjuna.
Þvottahús & búr eru inn af eldhúsi - rúmgóð og flísalagt gólf
Stofa og borðstofa björt og falleg með parket á gólfi
Sjónvarpshol með útgengni út á pall og fallegum steinveggjum. Flísar á gólfi.
3 svefnherbergi eru á hæðinni, 2 með góðum skápum. Öll með parket á gólfi
Baðherbergi upprunalegt með baðkari og sturtu , flísalagt í hólf og gólf.
Úr stofunni er gengið niður fallegan stiga tröppur í kjallara, þar er innangengt á milli tveggja rúmgóðra herbergja og útgengni út í garð.
Bílskúrinn er rúmgóður áfastur við húsið, hann er með rafmagni, heitu og köldu vatni.
Fjórir leikskólar og tveir grunnskólar, gagnfræðaskóli og framhaldsskóli í göngufæri auk þess sem Garðatorg er í nokkurra mínútna
göngufjarlægð þar sem m.a. má finna verslanir, veitingastaði og læknisþjónustu á einum stað.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ingibjörg Reynisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Pálsson Fasteignasala
Engjateigur 3, 105 Reykjavík
Allar myndir
