Sæviðarsund 35, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

49 Skoðendur

Skráð 24. sep. 2026

fjölbýlishús

Sæviðarsund 35

104 Reykjavík

79.900.000 kr.

861.920 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2018630

Fasteignamat

69.900.000 kr.

Brunabótamat

48.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1966

92,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 28. september 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Sæviðarsund 35, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Ástþór Reynir & Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Bjarta og fallega 4ra herbergja íbúð á 2. hæð . Góðar svalir í suður, sér bílastæði fylgir við fjölbýlið.

Eignin er skráð hjá HMS: Alls birt stærð 92.7 fm. Íbúð 86,2 fm ásamt sérgeymsla í sameign 6,5 fm.

Eldhús: Komið er inn í bjart og opið eldhús með góðu skápa og borðplássi. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur, parket á gólfum.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með stórum gluggum, gengið er út á svalir í suður sem snýr inn í garðinn. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með fataskáp eftir heilum vegg, parket á gólfi.
Barnaherbergi I: Rennihurð frá holi inn í herbergið sem einnig er hægt að nýta sem sjónvarpsherbergi. Parket á gólfi.
Úr holinu fyrir framan hjónaherbergið er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara ásamt rúmgóðum fataskáp.
Barnaherbergi II: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagðir veggir og gólf. Innrétting með skúffum ásamt spegla skáp fyrir ofan vask. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Í sameign: Opin hjólageymsla, flísalagt gólf í sameign. Sameiginlegt þvottahús með endurnýjuðum rafmagnstenglum og vatnstengingu þvottavéla og þurrkara fyrir hverja íbúð. Sér geymsla er í sameign. Sér bílastæði fylgir íbúðinni við fjölbýlið.

Virkilega hugguleg og vel skipulögð eign á vinsælum stað þar sem stutt er í flest alla þjónustu, skóla og fl.

Skv. eiganda:

2012- skiptum járn á þaki
2018-2025- skipt um glugga
2019 – innrétting fyrir þvottavél og þurrkara
2022 – nýr innbyggður ísskápur og ofn
2022 – nýr dyrasími fyrir allt húsið
2022 – nýtt klósett
2023 – ný baðinnrétting
2025 – ný uppþvottavél innbyggð

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.