Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
13
12 Skoðendur
Skráð 6. okt. 2026
fjölbýlishús
Elliðabraut 18
110 Reykjavík
76.900.000 kr.
997.406 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507877
Fasteignamat
68.400.000 kr.
Brunabótamat
66.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
77,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 6. október 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Elliðabraut 18, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 6. október 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
ELLIÐABRAUT 18 – FALLEG 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ BÍLASTÆÐI Í BÍLAKJALLARA OG RÚMGÓÐUM SVÖLUM MEÐ SVALALOKUN!
RE/MAX og Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Elliðabraut 18, íbúð 302, í Norðlingaholti. Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara og rúmgóðar, 12,5 fm svalir með svalalokun.
Eignin er samtals 77,1 fm, þar af er íbúðarrými 72,9 fm og sérgeymsla í kjallara 4,2 fm.
Eignin er staðsett í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og fjölbreytta útivist. Náttúruperlur á borð við Elliðavatn, Rauðavatn og Heiðmörk eru í næsta nágrenni.
Skoðaðu eignina í 3D hér.
Nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali, sími: 820-0490, netfang: [email protected]
Nánari lýsing eignar
Forstofa: Björt og snyrtileg forstofa með harðparketi á gólfi og rúmgóðum þreföldum fataskáp.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi: Barnaherbergi með harðparketi á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með vandaðri innréttingu, upphengdu salerni opinni sturtu. Flísar eru á gólfi og veggjum að hluta upp í loft. Hreinlætistæki og handklæðaofn eru frá BYKO. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Fallegt og vel skipulagt eldhús með góðu skápaplássi og harðparketi á gólfi. Eldhúsið er búið vönduðum tækjum, meðal annars helluborði, blástursofni og gufugleypi frá AEG ásamt innbyggðri uppþvottavél. Vaskur frá Grohe og blöndunartæki frá BYKO.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott alrými þar sem aukin lofthæð og stórir gluggar njóta sín. Harðparket er á gólfi og úr stofu er gengið um rennihurð út á rúmgóðar, 12,5 fm svalir með svalalokun.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, skráð 4,1 fm.
Bílastæði: Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara.
Húsið og sameign
Húsið var byggt árið 2020 af MótX og er lögð áhersla á vandaðar innréttingar, góða hljóðvist og loftgæði.
Íbúðin er meðal annars búin harðparketi frá Birgisson, hvítum fataskápum frá Axis sem ná upp í loft og innfelldri lýsingu frá Rafkaup.
Sérstakt loftræstikerfi með varmaendurvinnslu er í íbúðinni. Kerfið tekur inn ferskt loft að utan og dreifir því um vistarverur íbúðarinnar en sogar jafnframt loft úr baðherbergi og eldhúsi.
Sameign hússins er björt og rúmgóð og lyfta er í húsinu. Í kjallara eru sérgeymslur ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Á lóðinni eru djúpgámar með flokkunaraðstöðu.
Staðsetning og nærumhverfi:
Norðlingaholt er fallegt og fjölskylduvænt hverfi þar sem náttúran er nánast við útidyrnar. Í næsta nágrenni eru fjölbreyttar göngu- og hjólaleiðir um Elliðavatn, Rauðavatn, Rauðhóla og Heiðmörk.
Stutt er í Norðlingaskóla, leikskólann Rauðhól og Bónusverslun. Í nærumhverfinu eru einnig skemmtileg leiksvæði, Björnslundur og falleg tjörn sem setur notalegan svip á hverfið.
Hér er því tilvalið að búa fyrir þá sem vilja njóta nálægðar við náttúruna án þess að vera langt frá helstu þjónustu höfuðborgarsvæðisins.
Helstu kostir eignarinnar
Frábær staðsetning í nálægð við náttúru og þjónustu.
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Guðrún Þórhalla Helgadóttir Löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX Sími: 820-0490 Netfang: [email protected]
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
RE/MAX og Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Elliðabraut 18, íbúð 302, í Norðlingaholti. Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara og rúmgóðar, 12,5 fm svalir með svalalokun.
Eignin er samtals 77,1 fm, þar af er íbúðarrými 72,9 fm og sérgeymsla í kjallara 4,2 fm.
Eignin er staðsett í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og fjölbreytta útivist. Náttúruperlur á borð við Elliðavatn, Rauðavatn og Heiðmörk eru í næsta nágrenni.
Skoðaðu eignina í 3D hér.
Nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali, sími: 820-0490, netfang: [email protected]
Nánari lýsing eignar
Forstofa: Björt og snyrtileg forstofa með harðparketi á gólfi og rúmgóðum þreföldum fataskáp.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi: Barnaherbergi með harðparketi á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með vandaðri innréttingu, upphengdu salerni opinni sturtu. Flísar eru á gólfi og veggjum að hluta upp í loft. Hreinlætistæki og handklæðaofn eru frá BYKO. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Fallegt og vel skipulagt eldhús með góðu skápaplássi og harðparketi á gólfi. Eldhúsið er búið vönduðum tækjum, meðal annars helluborði, blástursofni og gufugleypi frá AEG ásamt innbyggðri uppþvottavél. Vaskur frá Grohe og blöndunartæki frá BYKO.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott alrými þar sem aukin lofthæð og stórir gluggar njóta sín. Harðparket er á gólfi og úr stofu er gengið um rennihurð út á rúmgóðar, 12,5 fm svalir með svalalokun.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, skráð 4,1 fm.
Bílastæði: Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara.
Húsið og sameign
Húsið var byggt árið 2020 af MótX og er lögð áhersla á vandaðar innréttingar, góða hljóðvist og loftgæði.
Íbúðin er meðal annars búin harðparketi frá Birgisson, hvítum fataskápum frá Axis sem ná upp í loft og innfelldri lýsingu frá Rafkaup.
Sérstakt loftræstikerfi með varmaendurvinnslu er í íbúðinni. Kerfið tekur inn ferskt loft að utan og dreifir því um vistarverur íbúðarinnar en sogar jafnframt loft úr baðherbergi og eldhúsi.
Sameign hússins er björt og rúmgóð og lyfta er í húsinu. Í kjallara eru sérgeymslur ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Á lóðinni eru djúpgámar með flokkunaraðstöðu.
Staðsetning og nærumhverfi:
Norðlingaholt er fallegt og fjölskylduvænt hverfi þar sem náttúran er nánast við útidyrnar. Í næsta nágrenni eru fjölbreyttar göngu- og hjólaleiðir um Elliðavatn, Rauðavatn, Rauðhóla og Heiðmörk.
Stutt er í Norðlingaskóla, leikskólann Rauðhól og Bónusverslun. Í nærumhverfinu eru einnig skemmtileg leiksvæði, Björnslundur og falleg tjörn sem setur notalegan svip á hverfið.
Hér er því tilvalið að búa fyrir þá sem vilja njóta nálægðar við náttúruna án þess að vera langt frá helstu þjónustu höfuðborgarsvæðisins.
Helstu kostir eignarinnar
- Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð.
- Aukin lofthæð og stórir gluggar.
- Rúmgóðar, 12,5 fm svalir með svalalokun.
- Bílastæði í bílakjallara.
- Lyftuhús byggt árið 2020.
Frábær staðsetning í nálægð við náttúru og þjónustu.
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Guðrún Þórhalla Helgadóttir Löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX Sími: 820-0490 Netfang: [email protected]
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. okt. 2020
3.130.000 kr.
46.900.000 kr.
77.1 m²
608.301 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
