Skipasund 51, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

165

113 Skoðendur

Skráð 13. okt. 2026

fjölbýlishús

Skipasund 51

104 Reykjavík

51.900.000 kr.

1.070.103 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2018588

Fasteignamat

46.100.000 kr.

Brunabótamat

26.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1950

48,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Lýsing

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Björt og falleg 2ja herbergja íbúð á 1.hæð á frábærum stað í Laugarneshverfinu.
Birt stærð er 48.5 fm þar af íbúð 47.2 fm - geymsla 1.3 fm. Merkt 0102.

Skv fmr er íbúðin skráð 48,5 fm þar af er geymsla í kjallara 1,3 fm
Eignarhlutur í sameign og garði er 15,22%

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected]

Nánari lýsing
Eignin skiptist í forstofu ,stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er parketlögð með fatahengi og skóhillu
Eldhús er með parketi á gólfi, góð innrétting, lítill borðkrókur, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofa er parketlögð
Svefnherbergi parketlagt, með góðum fataskáp
Baðherbergi er flísalegt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, sturtuklefa og lítilli nýlegri innréttingu.
Þvottahús er í sameign í kjallara og deilt með risíbúð
Geymsla er undir stiga í kjallara

Um er að ræða íbúð á þessum eftirsótta stað í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2013 var drenað og skólp/frárennsli frá húsi lagfært skv. eiganda jarðhæðar.
2020 var skipt um þakjárn og pappa á þaki.
2022 Teppi á stigagangi í sameign endurnýjað og anddyri í sameign flísalagt.
2024 var hellulögn í garði endurnýjuð. 2025 dyrasími í stigagangi endurnýjaður

2022 - parketlagt - Skipt um innréttingu og sturtuklefa á baðherbergi - Fataskápur í svefnherbergi

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.