42
40 Skoðendur
Skráð 17. okt. 2026
Hörgslundur 17
165.000.000 kr.
F2070926
135.450.000 kr.
98.450.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Glæsilegt og mikið endurnýjað raðhús á einni hæð með tvöföldum bílskúr og góðum garði til suðurs. Húsið er mjög vel staðsett innst í rólegri botnlangagötu á fjölskylduvænum stað í Garðabænum. Eignin er samtals um 180 fm og skiptist í rúmgóða og bjarta stofu með góðri lofthæð, flísalagt með gólfhita og útgengi út í góðan garð til suðurs með heitum potti. 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, opið eldhús, þvottahús, geymslur og tvöfaldan bílskúr.
Frábær staðsetning á rólegum og fjölskylduvænum stað. Einnig er stutt í fjölbreytta þjónustu í Garðabænum s.s. allar verslanir, veitingastaði, lágvöruverslun og aðra þjónustu á í Garðatorgi. Skólar á öllu skólastigum eru í göngufæri.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa: Nýjar flísar á gólfi, fataskápur, gestasnyrting inn af forstofu.
Gestasnyrting: Flísalagt, VOLA blöndunartæki, vaskur, upphengt salerni og speglaskápur.
Stofur: Stórar og bjartar stofur með stórum gluggum og hátt til lofts, flísar á gólfi. Útgengi út á suðurpall. Gólfhiti. Möguleiki er að bæta við svefnherbergi nr. 4. Gólfhiti.
Eldhús: Innrétting frá HTH með steini frá S.Helgasyni, kvartz. Vönduð tæki, tveir ofnar, annar með innbyggðri örbylgju, helluborð með fimm hellum. Gólfhiti.
Þvottahús: Staðsett inn af eldhúsi, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Hurð út úr þvottaherbergi út í framgarð.
Herbergjagangur: Flísar á gólfi, gólfhiti, gengið inn í 3 svefnherbergi og baðherbergi. Fataskápur á gangi.
Herbergi I: Parket á gólfi. Gluggastykki ný tilbúin til innsetninga.
Herbergi II: Parket á gólfi. Gluggastykki ný tilbúin til innsetninga.
Baðherbergi II: Flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta, VOLA blöndunartæki, vaskur og borðplata úr kvartz, innrétting með neðri skápum og efri speglaskáp með innfelldri lýsingu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss, útgengt út í garð. Nýtt hurðastykki er til og fylgir með í geymsl. Gluggastykki tilbúin til innsetninga.
Bílskúr: Tvöfaldur, 43,4 fm, með rafmagni, heitu og köldu vatni. Stúkuð geymsla inn í bílskúr.
Möguleiki á að breyta hluta bílskúr í íbúð. Teikningar með tillögu arkitekts fylgja.
Raðhús á einni hæð með tvöföldum bílskúr innst í botnlanga á fjölskylduvænum og rólegum stað í Garðabænum.
Allar upplýsingar veitir:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - [email protected] löggiltur fastiengasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
