Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
395
275 Skoðendur
Skráð 30. okt. 2026
fjölbýlishús
Framnesvegur 54
101 Reykjavík
61.900.000 kr.
1.016.420 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2002289
Fasteignamat
58.750.000 kr.
Brunabótamat
34.710.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1922
60,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 4. nóvember 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Framnesvegur 54, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. nóvember 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Nýtt í sölu! Framnesvegur 54 Reykjavík
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna afar fallega og sjarmerandi þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í steyptu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi (þríbýli) við Framnesveg 54 í Reykjavík. Íbúðin er alls 60,9 fermetrar að stærð og er eina íbúðin á hæðinni. Íbúðin var öll endurnýjuð á árunum 2015 - 2019 (utan gólfefna og baðherbergis). Fallegur bakgarður þar sem sérgeymslur og sameiginlegt þvottarými er staðar. Góður tyrfður bakgarður með nýlegu grindverki á lóðarmörkum.
Húsið hefur fengið gott viðhald á síðustu árum. Samkvæmt upplýsingum var húsið m.a. múrviðgert árið 2015 og 2018 og þakrennur endurnýjaðar. Drenlagnir voru endurnýjaðar árið 2016/2017 ásamt því að tröppur voru endurgerðar. Þá var bakhús (þvottaherbergi/geymslur) endurbyggt árið 2016. Hellulagt var við húsið og bakhús árið 2018 ásamt því að þvottaherbergi og geymsla var tekið í gegn. Árið 2022 var strompur fjarlægður og þakið endurnýjað. Flasning komið fyrir á bakhúsi til þess að koma í veg fyrir leka og skipt um öryggi í rafmagnstöflu og nýir rafmagnstenglar settir upp í þvottaherbergi.
Frábær staðsetning í næsta nágrenni við alla verslun og þjónustu (t.d. Hagkaup Seltjarnarnes og verslanir út á Granda). Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjóinn. Íþróttasvæði KR og Vesturbæjarsundlaug í næsta nágrenni. Stutt í alla verslun og menningu sem miðbærinn og nágrenni hafa upp á að bjóða.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofa: Með upprunalegum viðarfjölum á gólfi og glugga til suðurs.
Eldhús: Var endurnýjað árið 2019 á fallegan máta. Upprunalegar viðarfjalir á gólfi, Gorenje eldavél, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á milli skápa, gluggi til norðurs og borðkrókur.
Svefnherbergi I: Með upprunalegum viðarfjölum á gólfi, gluggum til suðurs og vesturs og góðum skápum.
Svefnherbergi II: Með upprunalegum viðarfjölum á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á veggjum og epoxy málningu á gólfi. Sturta, salerni vaskur og speglaskáp fyrir ofan.
Þvottaherbergi: Er snyrtilegt í endurnýjuðu bakhúsi á lóðinni. Sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Geymsla I: Er 5,2 fermetrar að stærð og er staðsett í góðu bakhúsi á lóðinni.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögfræðingur í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna afar fallega og sjarmerandi þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í steyptu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi (þríbýli) við Framnesveg 54 í Reykjavík. Íbúðin er alls 60,9 fermetrar að stærð og er eina íbúðin á hæðinni. Íbúðin var öll endurnýjuð á árunum 2015 - 2019 (utan gólfefna og baðherbergis). Fallegur bakgarður þar sem sérgeymslur og sameiginlegt þvottarými er staðar. Góður tyrfður bakgarður með nýlegu grindverki á lóðarmörkum.
Húsið hefur fengið gott viðhald á síðustu árum. Samkvæmt upplýsingum var húsið m.a. múrviðgert árið 2015 og 2018 og þakrennur endurnýjaðar. Drenlagnir voru endurnýjaðar árið 2016/2017 ásamt því að tröppur voru endurgerðar. Þá var bakhús (þvottaherbergi/geymslur) endurbyggt árið 2016. Hellulagt var við húsið og bakhús árið 2018 ásamt því að þvottaherbergi og geymsla var tekið í gegn. Árið 2022 var strompur fjarlægður og þakið endurnýjað. Flasning komið fyrir á bakhúsi til þess að koma í veg fyrir leka og skipt um öryggi í rafmagnstöflu og nýir rafmagnstenglar settir upp í þvottaherbergi.
Frábær staðsetning í næsta nágrenni við alla verslun og þjónustu (t.d. Hagkaup Seltjarnarnes og verslanir út á Granda). Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjóinn. Íþróttasvæði KR og Vesturbæjarsundlaug í næsta nágrenni. Stutt í alla verslun og menningu sem miðbærinn og nágrenni hafa upp á að bjóða.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofa: Með upprunalegum viðarfjölum á gólfi og glugga til suðurs.
Eldhús: Var endurnýjað árið 2019 á fallegan máta. Upprunalegar viðarfjalir á gólfi, Gorenje eldavél, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á milli skápa, gluggi til norðurs og borðkrókur.
Svefnherbergi I: Með upprunalegum viðarfjölum á gólfi, gluggum til suðurs og vesturs og góðum skápum.
Svefnherbergi II: Með upprunalegum viðarfjölum á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á veggjum og epoxy málningu á gólfi. Sturta, salerni vaskur og speglaskáp fyrir ofan.
Þvottaherbergi: Er snyrtilegt í endurnýjuðu bakhúsi á lóðinni. Sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Geymsla I: Er 5,2 fermetrar að stærð og er staðsett í góðu bakhúsi á lóðinni.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögfræðingur í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]
Heimir Hallgrímsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. des. 2021
35.200.000 kr.
44.000.000 kr.
60.9 m²
722.496 kr.
21. jún. 2019
34.000.000 kr.
34.200.000 kr.
60.9 m²
561.576 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
